小高层指的是多少层

发布时间:2023-04-09 22:03:50

作者:tanqian1

来源:楼盘网

文章摘要: 房屋的楼层是比较多样的,并且,叫法也比较多。其中,有高层、小高层、多层、低层等。那么,小高层指的是多少层?

小高层指的是8-11层。一般情况下,根据楼盘的不同用处,楼盘分为民用和商用,根据楼层的高低,楼房又分为低层,多层,小高层,高层以及超高层。通常1-3层为低层,4-6层为多层,7-11层为小高层,12层以上为高层,超过100米以上的楼层为超高层。

但是,对于住宅来说,小高层住宅是指8-11层的住宅,这种小高层住宅里面有载人电梯,但是没有消防电梯。之所以小高层住宅的概念里面不把7层算在里面,是因为6+1的跃层的住宅是可以不设电梯的。所以小高层虽然是高层住宅,但是由于楼层比较低,又具有多层住宅的某些特点。

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高层和小高层有什么区别?

1、两者的层数是不同的,如果买的是高层,基本上也都要达到10层以上,才能够称之为高层建筑。如果是7~11层,被称之为小高层,所以它的楼数基本上会控制在10层以下。

2、如果比较两者之间的容积率,如果是高层,一般来说能够在3.0以上,但是小高层基本上控制在1.5~2.0之间。

3、两者之间购房的成本也有所不同,相比较而言,高层的房价要稍微高一些。主要是因为它的运行成本比较多。从居住舒适度来比较,小高层的户型相对来说更加好一些,能够达到通透性,采光和通风效果更加好。

小高层的优点是什么?

1、建筑外立面美观亮丽。

小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持,可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物。在外观设计上,小高层、高层建筑一般都采用现代风格,以简洁、明快的外立面,挺拔的体态吸引着人们的目光。

2、高标准的建筑质量。

从建筑质量上讲,小高层住宅的建造标准要高于多层住宅,普通多层住宅一般为砖混结构,而小高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅,大楼不会下沉变形,使用年限长。同时由于框架结构减少了室内梁柱,小高层、高层住宅的房型变化比多层住宅更丰富。

3、自然通风、采光良好。

小高层住宅的空气质量较好。新鲜、湿润,自然通风、采光良好,可以减少空调、电灯的使用频率,节省电费。小高层、高层住宅视野非常开阔,住得高望得远,如果周边有美好的自然景观或城市景观,则居住效果会得到很大的改善。

4、上下电梯、出入方便。

由于配备了电梯,居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦。目前小高层一个明显的进步在于,每一个标准楼面户型的数目大大减少,说明开发商在户型的规划上体现了以人为本的开发理念。户型数的减少也从根本上保证了住宅的私密性。另外,双回路供水,供电系统,也为居住者提供了更有保障的居住条件。

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