- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
2023二套房契税新政策有哪些
发布时间:2023-04-07 21:45:18
作者:piaopiao
来源:楼盘网
文章摘要:
买房需要缴纳一定的契税,而首套房和二套房的契税会有所差异,大家需要了解清楚,那么2023二套房契税新政策有哪些呢?
1、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税,所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
2、购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
二套房契税如何计算
二套房契税是根据房子的面积来计算的:
1、二套房的面积若是小于90㎡,那么契税为房子总价的1%。
2、如果二套房的面积大于90㎡,而小于144㎡,那么契税为房子总价的2%。
3、如果二套房的面积大于144㎡,那么契税为房子总价的4%。
夫妻怎么买二套房划算
有以下两种方案,用公积金和婚前分开买。
1、公积金买房:前提首套房的公积金贷款要还清后才可以申请二套房。
2、婚前分开买:婚前分开各买一套房子比较划算。在领结婚证前,这样每人在自己名下都有一套房。这样的话,自己名下的第一套房子在申请贷款时也会更划算一些。但要注意的是,婚前买房属于属于各自的婚前财产,因此为了避免财产破坏双方的关系,建议要提前商量好。
二套房怎么认定
二套房的认定有三种情况:
1、贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房。
2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房。
3、夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定为二套房。
楼市讨论127群
136
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
工业厂房的契税是怎么交的
2024-04-08 09:28:54
1个回答
二套房按一套交了契税怎么办?
2024-03-04 14:52:13
4个回答
二套房契税和一套房有差别吗?
2024-01-18 16:22:00
4个回答
二套房契税征收2023标准
2023-11-13 10:52:13
1个回答
首套房全款二套房契税怎么算
2023-07-19 19:17:13
4个回答
二套房契税多少
2023-07-13 06:52:27
3个回答