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有土地证没有房产证的房子能转让吗
发布时间：2023-03-31 21:47:23
作者：wuqi
来源：楼盘网
文章摘要：
在农村的房子一般都是没有房产证的，只有土地证，这种情况下如果要办理房产证可行吗?
只有土地证没有房产证的房子不能过户。因为房产证是对该房拥有所有权的证明，转让没有房产证的房子属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。所以买房的时候一定要选择有房产证的房子。
持有国有土地使用证办理房产证的流程是什么?
1、到房所在地的不动产登记机构提出申请;
2、提交申请表、身份证明、国有土地使用证等材料;
3、受理申请后，审验材料;
4、符合登记条件的，核发房产证。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条第一款的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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