2023买房应格外注意哪些方面

1、买现房，不买期房。

对于普通的老百姓来说，买房最大的风险，就是买到质量差或者烂尾的房子。在2022年，国内就出现超过上百个楼盘曝出了业主集中强制停止还贷的事件，这种情况下，最惨的就是那些买期房的人。

2、尽量不要买带装修房。

带装修房的套路，这些年在网上已经屡见不鲜了。笔者有个朋友，此前买的就是某个大品牌开发商的带装修房，结果收房的时候发现瓷砖空鼓、墙纸发霉、甲醛超标好几倍，有的地方为了偷工减料甚至不做防水，质量非常差。

3、优选央企开发的楼盘。

根据以往的经验来看，央企开发的房子，绝大部分质量都是过硬的，因为央企内部有着严苛的建筑标注，在层层把关之下，房子的质量有保障。相比之下，一些知名度较小的开发商，为了多圈钱可能会铤而走险，偷工减料建造房子。

4、不买郊区的房子。

郊区的房子，价格一般会比较低，但在配套设施还没有完善的情况下，普通人最好不要入手。很多卖房的销售，为了成交可能会夸大其词，比如虚构周边未来可能出现的学校、公园、广场、医院等配套。所以大家在买房时，千万不要听信销售等一面之词。

2023年3月适合买房吗

1、买房的经济利益

2023年3月买房的经济利益是显而易见的，尤其是在经过数十年的财富累积之后，投资房产是一个合理的选择。房地产市场发展迅速，房价一直处于上涨状态，投资者能够获得较高的收益，买房的经济利益是一个不容忽视的因素。

此外，如果买房者可以正确利用政府提供的政策，比如购房补贴、小额低息贷款等，买房的经济利益会更加明显。这些政策可以帮助买房者减少购房成本，提高投资回报率，从而让他们更容易实现投资目标。

2、房价走势

2023年3月买房的最佳时机，另一方面要考虑的是当前房价走势。从当前的房价走势来看，2023年3月房价将处于稳定或小幅上涨阶段，这意味着买房者可以根据自己的实际情况，在稳定的市场中更好地把握机会，以较低的价格买入佳品质的房产。

此外，房价走势还可能受到政府政策的影响，如政府对房地产市场实施新的调控政策，可能会对房价产生影响，因此，买房者需要熟悉当前的政策动态，以便更好地把握机会。

3、房市政策

2023年3月买房的最佳时机，还需要考虑当前的房地产政策。近年来，房地产政策一直在发生变化，政府对房地产的调控政策也日新月异。如果买房者熟悉当前的政策动态，可以根据自己的实际情况，选择合适的时机进行投资。

例如，政府可能会在2023年3月出台稳定房市的政策，比如减税、降费等，以减少房价的上涨，这样买房者可以在这个月买入廉价的房产，从而节省购房成本。

4、买房贷款

2023年3月买房的最佳时机，还需要考虑买房贷款的情况。当前，贷款利率一直处于较低的水平，政府有可能会在2023年3月出台新的贷款政策，比如延长贷款期限、放宽贷款条件等，以减少买房者的贷款成本。

此外，政府也可能会出台一些小额低息贷款，为买房者提供更多的贷款渠道，以减少买房者的贷款负担，让他们更容易买到自己心仪的房产。