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房子付首付后多久拿房产证
发布时间:2023-03-30 18:58:34
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者在贷款买房的时候,一般需要先交纳首付,然后办理贷款,那么房子付首付后多久拿房产证?
房子付了首付与拿房产证的时间没有关系,一般房产证需要等房子交房后才能办理拿到。
具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间,一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,最高不得超过两年。如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。如果全款买房,也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。
房产证怎么办理
1、初始登记
初审登记是开发商办理房产证的前提条件,根据《商品房销售管理办法》条例规定,开发商要在商品房交房使用日起60天内,提交相关材料到房管局。
2、填写申请表
申请人要到开发商处领取盖好章的申请表,按要求填写即可。此外,可以向开发商咨询房产证要到哪个地方办理,这样能避免来回奔波。
3、领取相关证件
填写完申请表之后,要准备好购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等材料。
4、缴纳公共维修金,契税
在办理房产证时,需要缴纳公共维修金,契税,其中公共维修基金是由各小区代为收取,部分城市又银行代收,缴纳方式可以向开发商咨询。
5、领证
缴纳完契税之后,要保存好领证通知书,并按照上面的时间领取房产证。此外在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、产权人姓名、权属状态等重要信息。
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