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房贷共同还款人需要签字吗
发布时间:2023-02-21 11:09:37
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷共同还款人指在贷款人无法还银行本息时的第二个还贷人,但是只有负债没有权力,是主借款人之一。那么房贷共同还款人需要签字吗?
房贷共同还款人需要签字,而且一般是需要与借贷人一起到现场面签,以此来保证合同的真实性与合法性。此外,房贷共同还款人必须提供个人身份证、居住证和户口本以及结婚证等相关材料,同时房贷共同还款人也要有一定收入,要提供收入来源凭证和银行流水账单。
房贷共同还款人条件
1、与抵押贷款借款人有合法的直系亲属关系,如父母、子女、兄弟姐妹,或有经济联系的公司和公司法人,需提供关系证明文件;
2、共同还款人年龄应在18岁至65岁之间,具有独立民事行为能力;
3、收入稳定合法,有一定的还款能力;
4、个人信用信息良好,无不良信用记录,央行信用报告无污点。
办理房贷注意事项
1、了解清楚房贷要求
申请房贷前,一定要了解清楚房贷要求,因为不同银行的要求有所差异,尤其是对借款人收入情况的认定,所以想顺利获贷的借款人很有必要对其进行了解。
2、选对贷款行
由于不同银行的房贷利率执行标准不一样,有些银行可以打折,有些银行按基准利率执行,有些银行会上浮,所以如果借款人想节省贷款成本,最好多找几家银行进行对比,看看哪家银行利率低,再着手办理贷款事宜。提醒:一些银行房贷利率虽然可以打折,但是有一定的限制要求,对此借款人一定要了解清楚,若是自己能做准备,最好提前做好准备。
3、确定好贷款额度、期限
申请房贷的时候,借款人切勿盲目追求高额度、长期限贷款,因为贷款额度越高、期限越长,你需要支付的贷款利息越多,这样增加了贷款成本。
4、选好还款方式
房贷还款方式主要有两种,即:等额本息还款和等额本金还款。其中,等额本息还款方式的月还款额一样,便于借款人记忆,但是总利息支出较多;而等额本金还款的前期还款压力较大,但是月还款额中本金一样,利息呈递减趋势,总利息支出少于等额本息。
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