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房贷提前还款需要些什么
发布时间:2023-02-20 17:41:39
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
贷款人在申请提前还贷之前,不仅需要符合一定的条件,还需要准备好相关材料,其中就包含了贷款合同。
房贷提前还款需要准备好房贷合同、借款人身份证、提前还款申请书以及提前还款账户的银行卡或存折单。如果是委托他人帮忙办理提前还款手续的,那么除了上述材料以外,还需要携带委托人的身份证以及授权委托证明。
房贷提前还款的方法有哪些
1、一次性提前还款。购房者若想要选择一次性提前还款,将房贷本金全部还完的话,建议大家一定要在还贷时间满2年以后再申请提前还款。因为大部分银行都是这样规定的:购房者选择提前还贷,在还贷期未满2年的情况下,需要收取3%左右的违约金或手续费。大家如果是在满2年之后再一次性提前还完,就可以省下一大笔的手续费和违约费了。
2、部分提前还款。如果购房者选择的是部分提前还款,且还款方式为等额本息的话,建议大家先算清楚自己究竟还差多少房贷本金未还,因为在等额本息的还款方式下,购房者剩余未偿还的本金越多,利息就会越多。购房者若还剩下一半以上的本金未偿还,选择提前还贷就比较划算,这样可以减免很多不必要的利息。
房贷提前还款10万元能省利息多少
提前还款10万元能够节省多少利息,需要按照贷款利率来进行计算。假设借款人的贷款年利率为4.1%,提前还款十万,一年就能减少4100元的利息。借款人把自己当前剩余的本金和贷款利率代入计算一下即可知道。
但需要注意的是,提前还款可能需要支付违约金,不同银行违约金规定不一样,大家提前还款之前最好先咨询一下,避免收取违约金就不太划算了,当然如果借款人提前还款十万为一次性提前还清,那么就等于节省了所有的利息,那就没有是否划算这一说法了。
另外提前还款要选对合适的时机,最好是选择在还款的前中期提前还,因为到了还款后期,利息已经还的差不多了,再去提前还款也节省不了多少利息,还有如果是公积金贷款,毕竟公积金贷款利率低,如果借款人有一定的理财能力,收益率能超过贷款利率,那也可以不用提前还款。
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