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买房首付一般是多少
发布时间:2017-11-06 11:56:38
作者:jingjing
来源:楼盘网
文章摘要:
我们在选择贷款买房的时候,需要选择一个买房首付比例,那么买房首付一般是多少?买房首付比例多少合适?其实买房首付的选择和我们以后的还款息息相关,大家一定要重视,下面就来带大家看看买房首付一般是多少,
我们在选择贷款买房的时候,需要选择一个买房首付比例,那么买房首付一般是多少?买房首付比例多少合适?其实买房首付的选择和我们以后的还款息息相关,大家一定要重视,下面就来带大家看看买房首付一般是多少,希望对大家有所帮助!
买房首付一般是多少:
1、头次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,较低首付30%以上;
2、银行按揭贷款购房首套房较低首付30%以上;
3、在二套房的情况下,贷款买房首付为70%;三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况首付为30%。无论是二手房或者新房贷款买房首付贷款买房首付比例一样,二手房贷款首付是根据评估价计算的。
买房首付比例多少合适:
对于买房首付一般是多少,如果手上的资金充足的情况下,小编建议在此买房首付尽量多付。如今投资渠道不断拓宽,获取比房贷利率高的投资收益并不困难。市场上随便挑个理财产品,收益率就可以高过房贷利率。且贷款期限尽可能延长较好。
从长期看,货币总是贬值的,现在每月还1万多元,可能是巨款,但20年、30年后,每月还1万多元可能认为是小菜一碟。因此,从这种意义上说,贷款期限越长,其实越合算。
贷款买房还款方式:
1、商业贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款 买房时,就算二套了)。
2、公积金贷款
以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。
注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
好了,关于买房首付一般是多少就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。作为现在的我们对于房子的需求越来越高了,但是我们既不是大款也不是土豪,因此对于房子首付还是很合适的,因此我们平时一定要多了解一下这方面的相关知识,对我们的生活还是很有帮助的!
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