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房贷延期还需要每月还款吗
发布时间:2023-02-17 11:36:28
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
选择贷款买房的购房者如果由于短时间内资金紧张可以选择向银行申请延期还款,那么房贷延期还需要每月还款吗?
房贷延期需不需每月还款,要根据延期方案来看:
1、延期时不需要每月还款,延期结束后一次性偿还延期时产生的本金和利息
2、延期时每月只还利息,延期结束后一次性偿还6个月的本金
3、延期时每月只还本金,延期结束后将延期时产生的利息均摊到往后几个月。
房贷延期怎么办理
1、直接致电房贷银行的客服热线,之后向人工客服提出暂停还款的申请,说明暂停还款的原因,比如开发商出现了延迟交房的情况,或者是自身不具备还款能力,并非故意逾期不还,客服在受理用户的申请后,会对用户的申请进行审核审批。
2、银行的审批通过后,借款人需要到贷款银行进行实地办理,带上个人的身份资料,贷款资料到银行窗口申请办理。
房贷延期还款会怎么样
1、一般来说,房贷延期的话需要缴纳滞纳金。而且出现逾期时,会产生罚复息。系统自贷款应归还之日起,根据逾期时间的先后顺序(按复息、罚息、应收未收利息和逾期本金的顺序),逐期归还逾期贷款本息。
2、房贷每个月都有固定的还款日,每个银行对于逾期的规定都稍有不同,有些银行逾期一天,也会在你的个人征信报告中体现出逾期,有些银行逾期一天是不会在征信上体现的,需要询问所属银行。而且迟还是会有滞纳金产生的,具体的滞纳金缴费比例在按揭合同中会有规定。
3、此外,房贷逾期还款超期1-3个月的,银行会短信、电话、信函或上门摧收,超期3个月以上的,银行可能会依据实际情况向人民法院起诉,申请拍卖你的房产。
房贷延期应该注意什么
1、贷款年限最长不超过30年,借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面由请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、房贷延期需提前申请:
借款人如需延期还款房贷,必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请,由经办行按程序进行审批,并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的,按合同执行)。由于各银行对房贷延期的规定尽相同,具体信息请咨询有关银行。
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