按揭房贷想提前还款需要怎么办

1、要提前还房贷首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金(目前一般银行不收取)，如若合同上注明要收违约金，则要看清楚到底要收多少，并准备好这笔违约金。

2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。

4、携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续，提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项。

提前还款房贷哪种还款方式最划算

1、提前全部还清

房贷用户在资产状况良好的情况下，想要一次性将房贷全部结清。这种情况下，房贷利息就会计算到提前还清欠款当日，已付房贷利息无法退还，但是剩余未支付的利息就无需支付了。但是，部分银行会对房贷还款时间有所限制，例如还贷时间不满一年，需要支付一定金额的违约金;也存在一些银行，提前还房贷需要预约，要求提前一周或者一个月进行提前还房贷申请，约定具体的还款期限，然后根据约定的期限进行扣款还款。建议提前询问贷款银行，了解具体的提前还款政策。

2、等额本息模式下提前部分还款

等额本息还款方式，就是每月按照固定的还款金额进行还款，会存在还贷前期本金低、利息高的情况，房贷利息会随着时间的推移逐渐减少。在这种情况下，提前还部分房贷，对于整体的房贷还款无伤大雅，因为前期已经还了大部分利息费用。因此，想要在这种还款方式下变得划算，建议在还款年限未超过50%的情况下提前还款，可以缩减还款期限。

3、等额本金模式下提前部分还款

等额本金还款方式，就是每月还款固定的本金，每月利息按照剩余的本金进行计算。在这种情况下，提前还款部分房贷，可以帮助减少后续月供的负担，因为提前还款可以帮助减少房贷还款本金，后续还款利息也会相应地有所减少。但需要注意的是，等额本金还款年限超过1/3的情况下，不建议提前还款。因为这时后续需要还的都是本金，提前还款的意义不大。