2017买房贷款利息怎么算

对于老百姓而言，买房子可谓是一件关乎人生的大事，绝大多数的人一生奋斗可能只是为了能够买一套房子，好有个归属，但是不是谁都能买得起一套房的，于是就有很多人选择贷款，但是贷款是需要支付一定利息的，而相对来说贷款的方式和国家政策对这方面都有所调节，那么2017买房贷款利息怎么算呢?接下来我们一起去看一看!

2017买房贷款利息怎么算，这里有两种方式：

1、2017买房贷款利息怎么算之等额本金还款方式：

将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

2、2017买房贷款利息怎么算之等额本息还款方式：

将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

以上两种2017买房贷款利息的计算方式，第1期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第1期利息，就是第1期偿还的本金;第2期利息计算，是将第1期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第2期本金数，再乘贷款利率得第2期的应还利息，以后各期以此类推。

上面就是我们为大家总结的关于2017买房贷款利息怎么算的一些内容，希望大家可以仔细的学习一下，然后根据自己的实际情况和需要来选择自己的还款方式，这样买房贷款的利息自己就可以把握，另外网上有很多这样的利息计算器，大家也可以去利用一下，来计算自己的方式所应支付的买房贷款利息。