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房贷放款要排队吗
发布时间:2023-02-09 22:51:37
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房在满足条件的情况下可以到银行去办理贷款买房,申请房贷等银行审核通过之后才会放款,那么房贷放款要排队吗?
房贷放款要排队。银行住房贷款放款顺序是依据审核通过的时间去放款的。假定客户A在8月份申请了住房贷款,客户B在9月份申请了住房贷款,B的贷款资质会比A好一些,因而B的住房贷款申请只花了10天后已通过。而A的住房贷款申请整整花了1个月才根据。依照房贷审批通过的时间也来说,B要比A早一步接到银行贷款的放款短信提醒。
房贷放款要多长时间
房贷放款一般会在审批通过、客户签订好贷款合同、办理好抵押登记手续后的一到两个月内完成。当然,有时遇事延迟,比如银行资金紧缺,那放款可能会有所延迟,比如过三四个月才发放到位。
而大家需要注意,如果过了五六个月、甚至半年以上的时间还未能放款到账的话,建议客户主动联系银行客服进行咨询,看看究竟是怎么一回事,放款是不是已经失败,房贷已经被拒了。如果房地产开发商没出问题、本人资信也良好的话,对于银行拖延放款的情况,客户就可以适当催一催,还可以去进行投诉。
当然,面对银行额度紧张的情况,客户是没什么好办法解决的,也就只有继续耐心等待了。而实在办不下来的话,可以选择放弃,然后去退房、退首付款;或者另外再换一家银行重新申请也行。
房贷审批放款的流程
1、经办机构撰写送审,提交报告,一般到银行办理按揭申请提交材料后,并非马上进入审批程序,银行的客户经理,除了整理提供的材料外,还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等),然后撰写一份送审报告,提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
2、授信审查部审核。授信审查部收到机构提交的材料后,会按照银行相关规定进行审查,如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料,如果不符合准入的,则将材料打回经营机构(一般不会,机构报送时,都会先自己复核一下),审查完整后,审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
3、审批。授信审查部门负责人审核无误后,会提交给分行分管的领导审批,正常领导看到后都会直接过,很少有驳回的,这个一般在三天以内。
4、放款,分管领导审批后,审查部门就可以出具审批意见通知书,并将材料一起交给经营机构,这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。
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