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房屋质量问题鉴定找哪个单位
发布时间:2023-01-11 20:40:37
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
开发商交房的时候,业主先要验收房屋质量问题,因为房子签收之后,业主将来都是要住在这间房子里,所以为了安全以及避免出维修费用,检验质量问题是非常有必要的,那么房屋质量问题鉴定找哪个单位?
1、可以找当地建筑工程质量监督部门对房屋进行质量鉴定。
2、对于房屋建筑材料、设备使用及施工操作规程达不到质量标准的可以找物管鉴定。
3、因房屋质量问题,通过修复无法保证房屋买受人的人身、财产安全的,可以请专业机构验房鉴定。
验收房屋时需要注意的事项有哪些
1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看地面和屋顶上有无裂缝,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,此时要让开发商进行维修。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题,此时您要考虑是否退房,不要心存侥幸,免得日后发生纠纷事小,危及生命事大。
2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。这种问题也是主体结构问题,一定要仔细查验。
3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层以及墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看管道接口是否渗漏。验收房屋最好在下过大雨之后,可在交房之前要求物业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。
4、测量房间的层高是否达到要求。
5、检查建筑或者装修所用的材料是否是当初承诺的品牌,这也是验房要注意的,因为这些如果与合同中不符是可以要求开发商承担违约责任的。一旦发现问题,不要急于收房,要及时与开发商协商。
6、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口,否则将给今后的居住带来不便或增加装修改造费用。
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