贷款利率重定价日是什么意思

发布时间:2022-12-25 23:08:39

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 房贷还款其中包含有利息,利息是根据利率计算的,房贷利率选择的是浮动利率的话,在重定价日的时候利率会重新确定,那么贷款利率重定价日是什么意思呢?

贷款利率重定价日是指客户办理的贷款有重定价周期,而客户会和经办银行约定好一个日期,每当一个周期过去,到了约定日期,就会重新计算贷款利率,然后在新的一个周期内执行新利率,直到下一个重定价日的到来。

譬如以相应期限LPR为定价基准加点形成的个人商业性住房贷款就普遍有重定价周期,周期最短是一年,客户可以设置每年的1月1日为重定价日,也可以设置贷款资金发放日期为重定价日,一到重定价日,就将根据最新LPR算上规定的基点数得出新利率,然后在下一个周期执行。

如此一来,若重定价日算出的新利率较旧利率低的话,客户后续要还的也就会少一些;而若算出的新利率上升了,那客户要还的也会变多了。当然,也有的贷款执行固定利率,也就没有重定价日周期,在贷款期限内利率一直保持不变。

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贷款利率调整是自动调整吗

贷款利率调整一般都是系统自动调整,无法人工修改。但如果借款人申请的是房贷利率,调整时可以跟银行协商。

1、房贷利率的调整

一般来说,各大银行在审批房贷利率的时候,都会在LPR利率的基础上进行波动。

调整规则:LPR下调后,在房贷利率调整日的上一个月,下调后的LPR与房贷合同中的LPR相比,确实低于房贷合同中的LPR,那么用户的房贷利率由系统自动调整。

LPR下调后,在房贷利率调整日的上一个月,下调后的LPR与房贷合同中的LPR相比没有变化,则用户的房贷利率不会发生调整。

如果确定可以调整了,也不代表借款人的房贷利率会马上就调整。银行一般需要等到每年的1月1日,或者是房贷当时的放款日进行调整。这个需要借款人跟银行那边进行协商,可以先电话联系,确定好调整方案后,到了约定的日期重新去银行签订房贷合同即可。

2、其他贷款利率调整

其他贷款产品的利率也不是一成不变的,相反,借款人在申请了贷款之后,系统会每隔3-6个月左右的时间,就会对借款人进行一次综合的个人资信水平评估。

如果在这3-6个月期间,借款人的综合资信水平有了比较大的提升,那么借款人的贷款逾期风险也就变小了,系统就很有可能自动降低借款人的贷款利率。

反之,如果借款人的资信水平下降了不少,那么贷款系统很有可能选择提升借款人的贷款利率。

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