- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产证过户需要什么证件
发布时间:2022-12-20 20:26:43
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
房屋买卖是需要给房产证过户的,这样才能证明房产的处置权是本人的,不过给房产证过户需要带一些材料,那么需要什么证件?
1、买卖双方有效身份证、户口本。
2、房屋产权转移登记表。
3、买方除了身份、户口本外,还需婚姻证明,未婚人士还需未婚证明。
4、卖方结婚证、房屋产权证,如果夫妻双方共有财产无法到场还需公证委托书。
5、房产有抵押的,需提交抵押人同意的书面文件。
房产办理过户流程有哪些
1、签订合同交付定金、去银行申请购房贷款。
2、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等)。
3、银行指定阿评估师对出售房产进行评估,确定评估价值。
4、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》,连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核。
5、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%)。
6、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
7、买卖双方同时到房地局办理过户,递交相关资料,大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款,也可以按照约定在签订合同之日支付首付款,部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结。
8、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主。
9、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异,所以建议还是详细咨询贷款银行。
楼市讨论107群
192
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
买的房子过多久可以过户?
2024-04-18 09:30:26
4个回答
买房过户是先给房款还是先办手续
2024-04-07 09:43:59
4个回答
买房过户费由谁承担
2024-04-07 09:43:00
3个回答
买房过户本人去不了怎么办
2024-04-07 09:41:46
3个回答
买房过户需要什么证件
2024-04-07 09:39:33
4个回答
买房过户需要夫妻双方都去吗
2024-04-07 09:38:44
4个回答