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楼封顶相当于工程完成多少
发布时间:2022-12-13 15:58:33
作者:liyang
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人在买房的时候都会选择买期房,而买了期房之后,大家最关心的就是房子工程的进度,因为这会直接影响入住时间,那么楼封顶相当于工程完成多少呢?
楼封顶相当于工程完成了90%,但是后续还有很多的工作要做,比如需要对楼外进行装饰,同时内部要进行水电的安装,公共区域也要进行装修,然后小区还有绿化工程,道路施工等等,这些完成了之后,整栋楼才能够交房。
楼封顶后多久能交房
一般当房屋封顶完后,往往需要半年的时间才能交房,至少也要四五个月。因为当房屋封顶好后,开发商往往还需对小区的配套进行建设,例如园林设计、道路等,还涉及到消防设施的验收工作。因此交房时间是不固定的,主要看开发商的施工进度,具体交房时间以购房者与开发商签订的购房合同约定为准。
如果封顶之后,房地产开发商就立即交房,这种房子的质量是得不到保障的。所以封顶之后,房地产开发商也要到当地的相关部门进行申请,工作人员检测之后房地产开发商才有资格获取相应的证书。
同时需要注意的是交房,并不是将房屋的所有产权都全部给业主,而是将钥匙给业主,可以进行装修活动。房屋的所有权还需经过房产证的办理,才能完全属于业主所有,业主在这点上需要认清。
楼封顶后还会不会烂尾
封顶了还是有可能烂尾的!房屋封顶是指建筑物主体结构已经完工,但对于整体建筑来说,也就相当于完成了工程的一半而已。后续还有内外部装饰装修,水电通风等配套设施的建设和施工需要完成,而这后半部分的施工,对于交房来说,也是重中之重的事情。烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工等等。也就是说,只要房子没有装修到可以交房的状态,房子随时都有可能会烂尾。之所以许多开发商都坚持把房子修建到封顶后才烂尾,是因为封顶后能让人产生一种房子不会烂尾的假象,从而让更多的购房者放心购房。但事实并非如此。
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