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二手房的床要不要换掉
发布时间:2022-12-12 14:55:37
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
在买二手房的时候,一般来说原房主不可能把所有的家具都搬走,通常都会把带不走的送给买家,那么二手房的床要不要换掉?
二手房的床要不要换需要视情况而定。如果用户觉得睡别人用过的床不舒服的话,那么可以换新的,这样也比较卫生。另外,如果床的风格与自己未来设计的风格不搭,也需要换掉。但如果用户觉得换床麻烦的话,也可以不换床,只需要换新的床垫就可以了。
二手房哪些东西必须要换
1、旧门锁
旧门锁是需要在第一时间换掉的,因为原房东可能还有钥匙,甚至中介也有,购房者入住之后,人身安全以及财产安全都得不到保障。而且二手房的门锁都已经使用过一段时间了,有一定程度的损坏,这也是必须要更换的原因之一。
2、旧水管
二手房原有的水管布局可能不合理,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。不合格的必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。
3、窗帘和床单
窗帘和床单这两样也是必须要更换的,新家新气象,新的窗帘装点新的气象,新的床单承载新的梦乡。还有一些其他的软装配饰都可以进行更换,根据实际情况而定。
购买二手房需要注意什么
1、 房源的可靠性
购买二手房的时候一定要核实房源的真实性和可靠性,看看房屋是否存在抵押、拍卖或者经济纠纷等情况,因为这一类房屋在过户的时候很容易发生法律纠纷。如果房屋没有房产证等,那么应该谨慎购买。此外,二手房的交易应该得到所有房屋产权人的签字同意才能进行,否则签署的合同无效。
2、注意确定所购房源的性质
商品房跟政策性住房在买卖交易上还是有一定的区别的。政策性住房如果土地是划拨性质的,要交土地出让金和相关税款。如果是经济适用住房的话,除了缴纳土地出让金和相关税外,还需要补交差价款和相关契税。所以购房的时候一定要注意房屋的性质,还要注意房屋的使用年限。
3、签订买卖合同要细心
购买二手房的时候一定签订规放的购房合同,且需要仔细阅读买卖合同中的相关条款,例如明确房屋面积、交易价格、坐落位置、交房时间等。同时要清点清楚房屋内的家具和家电情况,并记录在合同附件中。
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