- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
国家对二套房契税如何征收
发布时间:2022-11-28 22:03:28
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
有些朋友已经开始想购买二套房了,二套房的话契税是大家比较了解的,究竟国家对二套房契税如何征收?
1、按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策。国家规定:对首次购买普通住房征收契税的标准:90平方内1%、大于90平方1.5%;二套房:面积小于等于90㎡,契税税率1%;面积大于90㎡,契税税率为2%;三套房及以上套数,非普通住房按3%缴纳。
2、契税由买卖双方缴纳。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
3、个税是总房价1%或差额的20%(注:哪个少按哪个算),税5.6%,还有其他一些小费用几百块钱。注:如果买的房子满五年,且是房东名下少有一套房产,不用交个人所得税;如果买的房子满二年了,不用交税。如果房东名下还有其他70年产权的商品房,那个税还是要交。
第二套房子契税怎么算?
1.契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。
2.根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。
二套房契税政策有哪些?
1.按照国家规定购买第二套房.契税不享受优惠政策,契税税率按照房价的3%缴纳。
2.对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%.90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
3.新政则对购买二套房提出了“新规”:无论个人还是家庭,只要不是自己的住房,就要征收3%契税。
4.如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。
楼市讨论49群
139
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
二套房三套房税有多大区别?
2024-03-20 10:37:38
4个回答
二套房按一套交了契税怎么办?
2024-03-04 14:52:13
4个回答
二套房契税和一套房有差别吗?
2024-01-18 16:22:00
4个回答
二套房契税征收2023标准
2023-11-13 10:52:13
1个回答
首套房全款二套房契税怎么算
2023-07-19 19:17:13
4个回答
二套房契税多少
2023-07-13 06:52:27
3个回答