贷款买房后还能用公积金贷款吗

发布时间:2022-11-26 15:31:29

作者:lishuai

来源:楼盘网

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文章摘要: 随着国家鼓励生育,多孩家庭也越来越多了,家庭人口的增加就意味着需要一个更大的房子,那么贷款买房后还能用公积金贷款吗?

贷款买房后还可以用公积金贷款。如果是用商业贷款买的房,并且本人每月按时缴纳住房公积金,不存在任何的不良记录,是可以用公积金再贷款买房的。如果之前贷款就是公积金的话,那就需要先将先前的贷款还清才能申请。

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公积金买房有什么要求

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力,有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。

2、如果要申请公积金贷款,那缴纳时间一定要符合要求,大部分城市的缴纳时间要求是贷款人的公积金已经交了6个月以上,公积金还处于缴纳状态。也有的城市不一样,缴纳时间要求为交了12个月或者12个月以上,比如长沙、天津等。

3、两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。

4、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准。

5、账户余额也会影响到公积金贷款额度,部分城市在计算贷款额度时会参考公积金账户里的余额,如果账户里的余额比较少,那么申请到的贷款额度也就比较低,但是也不是每个城市都这样。

公积金贷款买房流程

1、提出申请

借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请,并且提供贷款所需的资料。

2、初审

公积金管理中心受理了借款人的申请之后,会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核,并给出意见。

3、资信调查

公积金管理中心的初审结束之后,公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后,贷款银行会提出意见,并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。

4、签订借款合同

借款人若通过了审核,便会接到贷款承办银行的通知。此时,借款人只需按照规定时间携带身份证、户口簿、银行账号等资料,前往承办银行办理借款合同签订手续。

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