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125平的房子公摊面积30平合理吗
发布时间:2022-11-25 20:35:26
作者:chenyang
来源:楼盘网
文章摘要:
在我国,买房的时候有公摊面积是非常常见的,而公摊面积的多少影响了生活体验的方方面面,那么125平的房子公摊面积30平合理吗?
125平的房子公摊面积30平合不合理要根据服务类型来看,如果是多层、小高层(11层)公摊面积在6-12平米才是合理的;高层建筑(18层及以上)公摊面积在12-30平方米之间是正常的。
公摊面积小有什么影响
1、购房成本小
大家都知道,在买房子的时候,公摊面积是记入购房总面积的。对于购房者来说,公摊面积比较低的话,购房成本相对来说也比较小,因为公摊面积低,购房者所需要支付公摊部分的钱也就越少,得房率就越高。公摊小的房更加经济、实用,倘若目前资金条件有限,且为自住,考虑购买这类住房还是比较划算的。
2、居住舒适度低
公摊面积小,就是说公共的使用面积小,这样会很不方便的。虽然说公摊面积低的房子购买成本低,但是公摊面积太小会影响整体居住舒适度,很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的:公共设施规模会大幅缩减,公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗,长期居住的话,影响生活品质。因此,购房者不应过分追求低公摊率。
公摊面积大有什么影响
1、购房成本大
公摊面积是记入购房面积的,这部分的面积也是要花真金白银去购买的。公摊面积过高的话其购房成本也会比较多,因为公摊面积包括了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面,不少楼盘的开发商会着重打造小区内的配套设施,这必然会导致公摊面积的增加。公摊面积越是计入购房者的购房款之内的,但并不会成为购房者的实际使用空间,会无形中就相当于增加了购房成本。
2、居住舒适度高
公摊面积大,无论是楼道还是电梯间都会比较宽敞的,不会出现拥挤的情况。公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适,因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘,还配有挑高的大堂,宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全,公共活动区域广,整个小区会显得十分有档次,带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验,适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。
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