出让商品房是什么意思

出让商品房指的是开发商建设并用于出售的房屋，在取得了合法的证件之后，在市场上进行交易。像我们平常所见的高层、公寓、洋房甚至别墅这些都是商品房，而出让就是指出卖、出售的意思，所以从字面意思就很好理解。

买商品房要注意什么

1、检查企业资质

买商品房的时候，一定要检查所看楼盘的开发商是否有正规的证件，资质是否合格。一般来说，一个合格的房地产企业都会有《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》，尤其是房屋预售证和房地产企业的营业执照经营范围，这点是非常重要的。

2、交通是否便利

房子是用来住的，所以在挑选商品房的时候，对于一个家来说，交通是非常重要的。进场要进出门交通便利，会比较顺畅。交通不便利的话，出门或者回家都非常麻烦。一般来说，买房一定要注意周边是否有公交车直达，如果是大城市的话，还可以考虑靠近地铁站。

3、周边设施是否完善

查看小区周边是否设施齐全，有没有大型商场与超市、大型医院、公园或者广场、学校，商场等。主要是为了方便以后生活的，比如方便买东西或者购物，家里孩子上学或者平时吃饭后是否有地方出去走动。

4、注意自己的经济能力

兴高采烈地挑选了比较合适的楼盘，不要到最后了，因为资金超过了自己的能力而做了无用功。不管是全款还是贷款，一定要注意自己的经济能力。在买房之前先衡量自己如果是全款，是否能够一次性付清，如果是贷款，出去月供会不会影响自己的生活。

5、注意楼层和户型

楼层对于我们买房的人来说，是非常重要的。挑选好合适的楼层之后，可以再进一步确定自己需要什么朝向，需要多少面积的户型。楼层与户型对于挑选房子来说很重要，不要以后挑选了这个楼层，选择了这个户型而后悔。所以，一定要考虑清楚再下手，最好是与家人商量与沟通。