买房子应该注意什么

1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。

2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。

3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。

4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本)，该合同文本内容比较全，并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。

房屋类型有哪些

1、低层住宅

这种房子在设计时跟多层和高层还是有很大的区别，主要体现在平面、空间，还有就是住宅间的关系等这些方面。

2、多层住源宅

如果是在六层以下，大多数户型都是东西两户，多层住宅没有电梯，楼梯当作楼通百道，二三楼价格最高，也有少部多层小区有设置电梯，这种统称为小洋房，价格最高是次顶。

3、中高层度住宅

这种是在多层和高层之间一种，如果把它跟多层相比起来，增加了电梯，而且这种还提高了居住的舒适性，最重要让住宅的交通面积有所增加，价格也有所提高。

4、高层住宅

如果要按照设计规范来说，一般来说高层住宅就是为十层或者以上的建筑。如果按照它的外部形状来区分，分为塔式、板式和墙式这几种，如果要按照内部空间来分可以分为单元式和走廊式这两种。