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申请公积金贷款买房的标准有哪些
发布时间:2022-11-11 19:15:04
作者:zhaojiaqi
来源:楼盘网
文章摘要:
很多人买房会选择公积金贷款买房,但是申请公积金贷款是要满足条件的,那么申请公积金贷款买房的标准有哪些?
1、借款人有合法的身份,具备完全民事行为能力,征信记录优良。
2、借款人会有平稳的收入来源,有比较稳定的岗位,可以还款贷款本息,有还款意向。
3、公积金贷款用以买房,也可以是拆建、修建房子,也可以是自住房维修。
4、选购非政策性住房,公积金账户需要持续全额缴纳12个月以上,包括12个月,公积金账户处在缴存状态。
5、若是选购政府机构审核的政策性住房,公积金账户需要持续全额缴纳满6个月,公积金账户注册时长满12个月,贷款时公积金账户处在缴存状态。
6、至于别的标准,可以咨询公积金客服。
公积金贷款买房子的流程
1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
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