公积金贷款两次后还可以买房吗

发布时间:2022-10-09 11:47:37

作者:liuna

来源:楼盘网

文章摘要: 公积金贷款两次后是有次数限制的,很多想要购买房产的用户,在使用了两次公积金贷款之后,可能会遇到能否使用的疑惑,那么公积金贷款两次后还可以买房吗?

公积金贷款两次后是否还可以买房,需要根据情况而定:

1、如果当地没有购房套数限制要求或是名下只有一套房产、无房产的情况下,个人在公积金贷款两次后还是可以买房的,但需要注意的是,因为公积金贷款只能贷两次,所以再买房不能申请公积金贷款,只能申请商业贷款或全款支付。

2、反之,如果购房者的购房套数已被限制的情况下,公积金贷款两次后是不能再买房的。

具体情况下以当地政策要求为准!

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公积金贷款买房条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

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