商业贷款怎么转公积金贷款条件

1、贷款人必须连续缴住房公积金6个月，并在申请的两年内有欠缴住房公积金的现象发生。如果贷款人是异地客户，除了要连续缴存6个月住房公积金外，还要在当市正常缴存公积金1个月。

2、贷款人所买的住房须是普通自住房。

3、贷款人必须拥有所买的住房的所有权(购房合同上作为买方签名盖章)。

4、正当职业，收入稳定，具有还款能力。

5、贷款人须提供担保公司还款保证书或有价证券作质押。

6、有购买住房的所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证。

7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。

8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。

9、如果是夫妻，双方不能有欠公积金贷款未还的情况。

商业贷款转公积金手续

1、申请人到公积金管理中心领取申请审批表。

2、原商业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。

3、公积金管理中心审批申请人资料，并指定办理公积金委托贷款的银行网点。

4、申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清。

5、申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司。

6、担保公司为申请人办理公积金贷款担保手续。

7、委托银行网点办理公积金房贷手续，并将借款人的借款划给担保公司。

8、担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销，以及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。

9、担保公司通知申请人取回房屋所有权证。

10、申请人用公积金借款归还担保公司所借资金。