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公积金二次贷款利率比第一次要高么
发布时间:2022-09-27 23:15:08
作者:dingshasha1
来源:楼盘网
文章摘要:
公积金二次贷款利率比第一次要高么?高多少?这是很多想买二套房的朋友所关注的,接下来我们来重点了解下。
公积金二次贷款利率比第一次要高。公积金首次贷款执行公积金贷款基准利率,第二次贷款执行基准利率的1.1倍。因此,用户贷款买首套房,能申请公积金贷款尽量优先申请公积金贷款,至于第二套房是否要申请公积金贷款,则以实际情况为准。
由于公积金贷款利率要低于商业贷款利率,因此公积金贷款有额度限制。当公积金贷款额度不足时,用户可以尝试申请组合贷款,组合贷款是同时申请公积金贷款与商业贷款,公积金贷款额度不足的部分由商贷来补足。不符合公积金贷款条件,用户只能申请商业的贷款。
公积金贷款的门槛较高,如果无法申请公积金贷款,申请商业贷款也是可以的。公积金贷款放款后,请注意按时归还每期房贷。
公积金二次贷款利率是什么
住房公积金第二次贷款利率是第一次贷款的1.1倍,即第二次贷款利率=第一次贷款利率*(1+10%),比第一次贷款利率增加了十个点。第一次公积金贷款的贷款年利率在五年内是2.75%,在三十年内是3.25%;第二次贷款利率在五年内年利率为3.025%,在三十年内年利率为3.575%。
公积金二次贷款要符合什么条件?
1、申请二套房公积金贷款的,必需无住房公积金贷款余额,也就是说,假如您满足二套房公积金贷款条件,那么在申请贷款时,需先结清首套房公积金贷款。
2、第二套住房贷款的首付比例不得低于60%,每个地区的规定是不一样的。
3、个人征信没有不良信用记录,并且有稳定的工作。
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