容积率低的优缺点有哪些

1、如果容积率比较低，居住起来比较舒适，但是房价就会偏高了，而且工单的费用也会增加很多。

2、但是如果容积率过高，那舒适度会减少很多，但是房价也会低很多，所以对于资金比较紧缺的家家庭，这样的房子还是可以购买的，但是在购买房子的时候一定要注意房子的质量。

3、如果容积率比较低，那么小区的采光和通风会更加的好。

4、容积率比较低，那么坐电梯的时候就不拥挤，上下班也更加方便了，而且小区的停车位也会更加的充足了，他对于有车的家庭来说，是一个正确的选择。

容积率是什么意思

1、容积率又称建筑面积毛密度。项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。

2、容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。

3、附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内，地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。

4、可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。其实，一直以来都是地方政府自行规定的，关于地下室是否算容积率，地下商业建筑(商业用房)算不算容积率都做了很好的探索。不算容积率是考虑到节约用地，鼓励开发地下空间，计入容积率是规范房地产市场，防止不良房地产开发商有漏洞可钻。