阳台漏水属于物业维修范围吗

阳台漏水不一定属于物业维修范围，首先要看造成漏水的因素，如是个人造成的需要由损坏人承担，但还没有过保质期的情况下，可以找开发商承担。阳台漏水之后需要及时联系物业的人员，一般在保值的范围内可以联系开发商，及时选择专业的维修人员进行维修。个人的因素引起阳台出现漏水的情况，可以让个人去找专业的维修工维修。

阳台漏水怎么修补

根据具体漏水情况修补。

1、顶楼阳台漏水，先查找漏水点，如防水卷材有气泡，先在漏水点凿洞，清理后再添补防水材料，表面涂刷水泥层。若防水层老化漏水，需铲除防水层，重做防水。

2、窗户和墙体间漏水，先清理表面的灰尘和杂物，再重新往缝隙内涂抹密封胶即可。

3、阳台水管漏水，铲除防水层，重新刷涂防水或更换水管，也可用PVC-u胶封涂漏水处。

物业管管理的维修责任有哪些

1、供水排水系统内涉及到设施设备存在安全隐患，或者出现故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门给出整改通知书的。

2、屋顶、屋面、外墙面出现渗漏，地下室出现积水，已经严重影响业主房屋正常使用，经过房管部门进行房屋质量渗漏检测并给出证明的。

3、电梯运行系统内有涉及到设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构已给出整改通知书的。

4、房屋外墙出现脱落、剥落等情况，已经由专业房屋质量检测单位给出证明的。

5、消防系统内涉及到设施设备存在安全隐患或者出现故障，消防部门给出整改通知书的。