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二手房贷款不放款怎么办
发布时间:2022-09-21 15:28:37
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
在购买二手房的过程中,如果想要申请贷款购买的话,需要注意银行放款情况,如果银行不放款的话,需要了解清楚其原因。
1、银行迟迟不放款可能是因为申请人没有与银行签订房贷合同,不签合同银行不会放款,这时申请人可以与卖家协商后续尾款问题。
2、如果申请人已经与银行签订了贷款合同,银行一直不放款可能是因为银行资金紧张,这时用户需要耐心排队等待放款。
3、如果是因为买房者自身原因导致房贷申请失败,那么买房者需要承担一定的违约责任。
二手房贷款被拒的原因有哪些
1、在办理贷款时,借款人的个人信用报告是很重要的参考资料,如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录,那么贷款被拒的可能性就很高了。不过,如果借款人的逾期次数少、金额小,还是有获贷的希望的,但贷款成数会被降低,贷款利率也会被提高。
2、成功获贷的条件之—就是借款人提供的资料必须完整,所以如果借款人提供的资料不完整,同样会被银行拒贷。
3、有些购房者担心因为自己收入不高导致贷款额度不高,因此就想到提交虚假资料,但若是被银行发现,贷款肯定会被拒,甚至还有可能因此被列入“黑名单”。
4、是否成功贷款与借款人的还款能力有很大关系,如果借款人的还款能力不足,那么银行就需要承担较高风险,房贷被拒的概率也将增大。
5、借款人的月供最好不要超过家庭月收入的百分之五十,若超出这个限度,贷款就可能会被拒,即使能够获贷,贷款额度也不高。
二手房贷款被拒可以退房吗
二手房贷款在被拒之后,客户的确可以和卖方商量退房,然后拿回先前支付的房子首付款。不过大家需要注意,如果房贷被拒的原因正是出自自己,那与卖方终止协议恐怕违约了,届时也许需要支付一定的违约金,可能卖方不会将首付款全部退回,而是会从中扣除一部分充当违约金。
当然,如果房贷被拒的原因和客户无关,那客户选择退房应该是没什么大问题的。要是问题出在卖方身上,客户在退房、拿回首付款的时候甚至还可以去向卖方索要相应的损失费用。
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