- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
lpr利率下调个人房贷利率会下调吗
发布时间:2022-09-20 10:42:10
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
房贷利率会受lpr利率的影响,但lpr利率每月都会有新的报价公布,可能会出现下调或上涨,那么lpr利率下调个人房贷利率会下调吗?
lpr利率下调个人房贷利率不一定下调,具体要看贷款人所选择的是什么贷款利率,如果选的是固定利率,那么就无法在lpr下调中受益;如果选择的浮动利率,每年会有一次调整房贷利率,需要等到重新定价日开始(每年的1月1日或者贷款放款日),根据重定价日前一个月20日公布的LPR利率来执行调整。
lpr利率下调的直接影响
假设LPR下调15个基点,具体会对房贷还款产生多少影响呢?可以举例计算:
假设贷款200万,贷款30年,此前房贷利率是5.6%(4.6%+100个基点),按照等额本息还款方式计算,每月还款需约11481.58元;
而当LPR下降到4.45%且一直保持4.45%的话,等到重新定价日,房贷利率就会变成5.45%(4.45%+100个基点),月供约11293.12元,每个月可以少还约188元。总额可以少还6.79万元。
lpr利率与个人房贷利率的关系
1、个人住房公积金贷款与LPR没有任何关联,因为个人住房公积金贷款执行的是人民银行公布的贷款基准利率。其中五年以上的公积金贷款年利率为3.25%,二套住房公积金贷款为基准利率的1.1倍。
2.、个人住房商业性贷款是以相应期限LPR为定价基准加点形成。而LPR每月都会重新报价,当下5年期以上LPR为4.45%;基点数是不同的银行规定也不同。而中国人民银行有明文政策:首套个人住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR,二套住房商业性贷款利率最低为相应期限LPR加60基点(一个基点等于0.01%)。
楼市讨论232群
229
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
1年期LPR下降到多少了?
2023-08-21 12:08:57
1个回答
存量房利率可以下调吗?
2023-08-02 19:51:41
1个回答
滁州现在房贷利率是多少?
2023-06-27 11:00:34
2个回答
2023房贷利率最新政策 2023买房子贷款的利率是多少
2023-02-17 09:44:42
4个回答
房贷利率持续下调,应该调整存量房贷利率吗?
2023-02-17 09:44:25
3个回答
房贷利率4.1选浮动还是固定
2023-01-31 09:55:20
4个回答