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买房交诚意金的作用有哪些
发布时间:2022-08-17 14:23:13
作者:heyan
来源:楼盘网
文章摘要:
一般在买房看好了房子之后,建议交一个诚意金,买房交诚意金可以保证购房者的购房权益,占领先机主动权。那么,买房交诚意金的作用还有哪些呢?
1、诚意金可以保证你的购房权益。如果房东签收你的诚意金后,诚意金就自动转为定金,就算有其他客户出的价格比你高,房东也不能反悔,否则就要双倍返还,这对房东是一种经济利益上的制约。
2、占领先机主动权。一般来说,房东都会把房子挂在多家中介公司,谁先付钱就先跟谁来谈或者卖给谁。
3、可以探明房东的价格底线。付诚意金后,房东会以最诚意的心态来商谈价格,此时便可更好地判断房东出售此房的心理价位。
4、抢到更适合自己的房子。任何时候市场上都有超便宜的房子,同样任何地方都有活跃的投资客,一旦看到不错的房子,一定尽快付诚意金,不然会被投资客抢了先机,就可能抢不到合适的房子了。
诚意金和定金一样吗?
定金是合同一方当事人为了证明合同的成立,依照法律规定或者当事人的约定,具有法律效应,在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般购房定金以书面形式约定,当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从交付定金之日起生效。购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定,但不得超过主合同标的额的20%。
而诚意金是一种日常用语,其意思就是双方达成购买意向,诚意金可作为房款,如果达不成购买意向的话,将无条件的退还,这个诚意金额度是由当事人之间约定好的,没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金,它是开发商为了吸引有购房意向的买房者,预先向售楼方缴纳的款项,其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。
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