买房中介的诚意金能退吗

买房中介诚意金能不能退，首先是要查看所签订的协议，上面是否对此有约定，因为诚意金并非法律规定要交纳的，只是开发商为了达到销售结果的一种方式，如果协议上没有约定，最好的方式就是和中介进行协商。

中介要求交诚意金有什么作用

1、交了诚意金给中介以后，中介由被动占主动。同时也是给中介一个肯定证明你购房的决心，中介也很用心帮你争取找房东以底价购买房产。

2、对房东的一个交代，交了诚意金以后房东很乐意参与谈判。因为他不用担心他房价谈下来你不会不买的一个心理动态。所以更容易促成交易。

3、一套优质的房源肯定有很多客户有意向购买，房价谈判下来后诚意金立即转为定金转交给卖方，这也能争取到购房的先机。

中介诚意金一般交多少呢

房子买卖过程中，买方为了保证房子顺畅成交而一般会选用付出定金的方法作为担保，借此来约束买卖双方，履行合同约好，而意向金是购房者为订购看中的房子而向中介公司付出的，并委托中介公司送交卖方签收，一般为房子总价的1%，也称诚意金，严格来讲，意向金不是一个法令概念，意向金的付出是买方购买房子的意愿表示，在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确认下来，并付出必定金额的意向金。

诚意金和定金有什么区别

定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定，具有法律效应，在应该给付的数额内预先向对方交付一定金钱的担保形式。一般购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效。购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定，但不得超过主合同标的额的20%。

而诚意金是一种日常用语，其意思就是双方达成购买意向，诚意金可作为房款，如果达不成购买意向的话，将无条件的退还，这个诚意金额度是由当事人之间约定好的，没有所谓的法律约定。买房者预先支付的诚意金一般还叫做认筹金，它是开发商为了吸引有购房意向的买房者，预先向售楼方缴纳的款项，其实这是开发商为了解决燃眉之急快速回笼资金的一个手段。