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为什么提前还房贷的人越来越多
发布时间:2022-08-13 18:25:30
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
买房申请贷款是为了减轻一些负担,而办理下来后,却有不少人选择提前还贷,那么为什么提前还房贷的人越来越多?
1、因为提前还房贷,可以实实在在节省利息。
房贷利息少说几万,多则十几万、几十万,不管选择的是等额本息还是等额本金还款方式,越提前还贷,能节省的利息就越多,正所谓省钱就是赚钱,提前还房贷节省的一大笔利息,给人的感觉还是很香的。
2、因为手上闲置的钱,用于投资理财没多少收益。
中风险、高风险的投资理财太过于动荡,别说收益了,还有可能亏钱进去,而低风险的理财产品,年化收益率一般不会超过4%,收益小于房贷利息,这样一对比,还不如提前还贷,省下来的利息比收益赚的多,省心又省力。
3、因为之前买房贷款利率高,现在房贷利率普遍下调,心里不平衡。
很早就贷款买房的人群,5年以上的贷款年利率很多都是4.9%,2020年转为LPR浮动利率后,LPR下降,新的执行利率大概也就是4.75%,但现在2022年,首套房贷款利率最低可低至4.25%,这一对比,老房贷客户若觉得划不来、不平衡,就会想要提前还房贷。
4、因为想完全拿回房屋产权,好根据形势自由售卖过户。
很多人可能会有几套房,有些房子是为了投资、保值用的,万一市场上房价跌的厉害,提前售卖出去,就能及时止损,毕竟现在房子很多,但刚需买房的相对偏少,且商业贷款买房的人也越来越谨慎,所以提前还房贷,拿回产权证,才好随时交易售卖。
提前还款必须一次性还清吗
用户的贷款提前还款,不一定要一次性提前还清。有的贷款支持提前归还部分欠款,而有的贷款选择提前还款必须一次性还清所有的欠款。提前归还部分欠款,通常是提前归还部分贷款本金,或者是提前归还本期应还款金额。一次性还清则是提前还清所有的待还款本金,以及截止到还款日贷款本金所产生的利息。
提前还款与提前还清是两个不同的概念,提前还清要求用户具有较强的还款能力,否则用户将无法一次性还清所有的欠款。至于提前还款,并不要求用户具有较强的还款能力,只要具备基本的还款能力,就可以进行提前还款的操作。实际上,提前还款与提前还清都属于正常还款,正常还款不会影响到用户的个人征信。
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