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为什么银行默认等额本息还款
发布时间:2022-07-08 22:31:25
作者:zhoulingling1
来源:楼盘网
文章摘要:
买房申请贷款的时候需要选择还款方式,如果贷款人没做选择的话,通常银行默认为等额本息还款,为什么呢?
1、等额本息还款方式对于贷款人而言还款压力平均,贷款人更容易还上款,等额本金的还款方式前期贷款申请人的还款压力较大,有些贷款人可能会被前期贷款压倒,还不上款。
2、等额本息还款每月还款本息合计相等,对贷款还款人来说,容易记、方便资金组织,更适合普遍贷款人。
3、银行的利息收入相对较高也是一个重要原因。等额本息还款最终偿还的总利息要比等额本金高。
等额本息还款的特点
等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本息的优点是每月还款额相同,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息,还款年限过半后本金的比例才增加,不合适提前还款。
等额本息最佳还款时间
等额本息在还款的时候,会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,那么我们在前段时间的还款中占比最大的就是产生的利息。
理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的,但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息,甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。
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