能否在异地贷款买房子

异地可以办理贷款买房。如果购买的房子是商品房的话，开发商会全程协助办理异地贷款买房的事宜。如果购买的房子是二手房的话，找个中介即可代为办理有关业务，服务费会按照国家的规定不超过600元，自己也可以去方便的银行咨询并且办理手续。贷款人在发放相应的贷款时，借款人必须提供一些有效的担保，担保可以分别采取抵押、质押或者保证的方式，也可以同时采用以上三种担保的方式。借款人到期如果不能偿还贷款的本息的，贷款人就有权依法去处理其抵押物或者质物，或由保证人承来担偿还本息的连带的责任。

异地贷款买房的条件

1、在买房前，购房人一定要充分地了解好当地的购房政策。现今因为楼市调控的影响，很多城市对外地户籍购房都有严格的政策，有对社保缴纳年限的限制，有对各种证明材料的限制，所以一定要在了解清楚的情况下再考虑购房。

2、无论在哪里买房，银行对购房人的贷款申请都会有关于工作和收入是否稳定、信誉是否良好方面的要求，所以这些对异地购房人来说都比较严格。银行在进行贷款审批时，一般会看你的每月的流水账和收入证明是不是你月供的两倍。如果你的月供是每月一万元，那么你的每月收入就要多于两万元。如果是已婚人士，银行就要看夫妻两人的收入。

3、购房人的有齐全的资料

(1)能够证明购房人身份的证明，如身份证的原件及复印件。单身的提供单身证明原件，已婚的提供结婚证的原件及复印件。

(2)户口本的原件及复印件，必须要有首页、户主页和本人页。

(3)相关单位开具的收入稳定、信誉良好的证明。

(4)相关部门要的其它材料。

4、购房人需要对当地银行贷款的政策和要求有非常全面的了解，在办理时，带好全部的材料，避免材料不齐来回往返。

5、一般办理贷款时，银行都会将所购房子作为抵押，但有的城市除了此项抵押外，还要有担保人。只有在资料都齐全、征信和收入都考核过关、抵押物有效和担保人的同意承诺书都通过的情况下，银行才会放贷。