低楼层的好处和坏处

一、低楼层的好处

1、方便进出

低楼层的住户，进出特别方便，不用等电梯。而且偶尔爬一爬楼梯也很不错，可以锻炼身体，适合老人家居住。

2、夏天凉快

低楼层靠近地面，夏天的时候比较凉快。

3、方便逃生

万一碰上火灾、地震之类的灾害，低楼层方便逃生。

4、房价比较低

买房都是楼层越高越贵，低楼层的房价会比较低，和高楼层相比，便宜了不少。

5、享受公共资源

小区里面会种植各种花草树木，低楼层刚好被这些绿色植物环抱。可以近距离享受这些公共资源，更加接地气。

二、低楼层的坏处

1、湿度比较大

因为接近地面，低楼层的湿度比较大，空气比较潮湿。

2、采光条件比较差

现在的小区都是高楼大厦，低楼层容易被周边的建筑物遮挡，从而影响采光条件。

3、噪音比较大

因为低楼层就在地面，周边的街道、走廊，各种喧嚣和汽车的喇叭声，相对来说噪音比较大。

4、私密性比较差

整个小区人来人往，在地面走动的人那么多，私密性就会比较差。

买低楼层要注意什么?

1、采光问题

一般在同一楼栋来说，楼层越高，采光越好，除开楼层的因素以外，影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深，以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。

了解到这些影响因素，我们在选择低楼层的时候，可以注意楼栋与周边环境和楼栋间距大小，楼间距越大，采光也越好;另外要关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量和是否被遮挡等等。

2、财产安全问题

低楼层的财产安全会更容易受到威胁，如果是那种开放式的小区，那更要多家注意。因此买房前我们要了解这个小区的物业管理情况，如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么安全系数就可以大大增加。另外阳台方面可以安装防盗措施，以防有人直接从阳台进入到房子。

3、噪音问题

低楼层容易受到噪音的影响，选择低楼层时，要注意选择人车分流的小区，小车不能进入到小区以内，对人的影响就会减少;如果小区不是人车分流的，那么在选择楼栋方面，应尽量避开小区车库的出入口、交通主干道。

除此之外，要尽量选择不靠近马路一侧的房子，尽量选择小区内部或者面对小区内的房子，以避免尘埃、汽车噪声的干扰。