首付来源不通过属于不可抗力吗

首付来源不通过不属于不可抗力，首付来源通常来说是由于购房者自身因素造成，因此并不属于不可抗力因素。如果购房者因为首付来源导致购房合同无法履行的话，一般来说，开发商是不会退还购房定金。房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(流水，存单等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。客户还可以尝试追加首付款，降低贷款金额，这有助于提升房贷审批通过的概率。

银行对首付款来源的要求有哪些

1、借款人家庭需要提供首付款来源近半年流水，可以是活期存款，也可是理财余额、支付宝余额等。

2、对于直系亲属转入的，需要提供直系亲属近半年流水，如果亲属半年前已经持有可以直接认定，如果是断续存入的，需要核实为合理收入所得。

3、对于半年前已经有80%首付资金的可以直接认定具备资质，对于部分首付款是近半年内转入的，需要核实为合理收入所得。

4、提交放款合规环节，需要再次核实借款人家庭征信，如果有新增消费类贷款或者是信用卡分期业务的，需要提前结清后才可以发放。

5、必须为家庭自有资金，对于经过核实首付来源为垫资过桥、借贷、他人借名贷款的严禁准入。

银行查出首付来源有问题怎么办

房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。

除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。

大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。

一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。