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房子月供还不上银行会强制执行吗
发布时间:2022-05-25 15:51:28
作者:lishuai
来源:楼盘网
文章摘要:
买房贷款的时候,其实购房者已经将房子抵押给了银行,如果贷款还不上,银行就有权将买房者的房子收回拍卖,那么房子月供还不上银行会强制执行吗?
房子月供还不上最后会被强制执行。房贷还不起的最终结果是银行走法律程序查封房产,然后进行拍卖,拍卖所得先偿还银行贷款,剩余部分会返还给借贷人。不过贷款逾期并不会马上就强制执行拍卖,而是先上征信,再发函或打电话催款,如果借贷人无能力偿还,银行会劝借贷人转让房产,如果拒绝转让,银行才会走法律程序拍卖房屋。
如何避免房子月供还不上
1、申请贷款应量力而行申请房贷时,借款人应根据自身的还款能力、资金需求情况确定好贷款额度、期限,切勿盲目行事,因为贷款额度越高、期限越长,借款人需要支付的贷款利息较多,这样会增加还款压力。
2、获贷后切记按时足额还款房贷,客户拿到贷款资金后,应按照贷款合同约定按时足额还款,以免留下不良信用记录。如果还款过程中出现经济出现变故,应及时与贷款行联系,协商解决办法。
3、如果贷款者并不是破产而只是一时资金周转不开,其实可以与银行进行协商,申请先暂停还本金,只还利息。一般来说,借款人如实的向银行说明情况,银行会同意借款人的申请,毕竟大家的房子还是抵押在银行。
4、如果是借款人经济状况出现了问题,那么贷款者的还款能力也就随之会降弱不少,这个时候大家也可向银行申请延长还款期限。这种情况同样需要与银行协商办理,一般都是可以成功办理的。
房贷逾期记录多久消除
房贷逾期后想要从征信上消除逾期记录需要等5年,这个时间是从贷款还清之后才开始算,而且只要上了征信是没有办法提前消除的,所以奉劝大家,一定要按时还款,不要逾期。一般房贷逾期了,不会立刻上征信,很多贷款机构会设定宽限期,只要在宽限期内及时还清不会有影响的,超出宽限期就视为逾期,是有可能上征信的,具体要看贷款机构何时上传你的逾期记录了,建议你还是不要逾期为好。
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