- 热门标签
- 热门知识
- 热门问答
- 最新楼盘
房产买卖只公证不过户行吗
发布时间:2022-05-18 11:47:53
作者:xuling
来源:楼盘网
文章摘要:
购房者买二手房的时候,流程比较多,其中可能会需要公证,那么在办理公证后,不办理房屋过户是否可行呢?
房产买卖只公证不过户行是不行的。公证只证明协议的真实性和合法性。虽然房屋交易已经公证,但也应以过户登记为准。如果不进行产权登记,可能会侵犯自己的利益。法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
房屋过户流程如下:
1、申请人向不动产登记机构提出过户申请;
2、提交申请材料,主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料;
3、受理申请,审核材料;
4、审核通过,核发不动产权属证书。
《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
房屋买卖公证一般需要多久
房屋买卖公证一般需要十五日。根据法律规定,公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的,所需时间不计算在期限内。
法律依据:
《公证法》第二十五条:自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出。
第三十条:公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。
楼市讨论174群
284
已加入
这里有什么
同城购房搭子
房价行情讨论
最新楼市动态
内部购房福利
相关问答
买卖房屋可以公证吗
2024-01-17 17:19:08
4个回答
房屋公证有哪些作用?
2023-05-18 17:55:41
1个回答
无房产证公证有效吗
2023-04-20 09:37:00
6个回答
限竞房为什么卖不出去?
2023-01-09 14:57:28
3个回答