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平房能不能抵押贷款
发布时间:2022-04-24 15:10:53
作者:wangyan
来源:楼盘网
文章摘要:
抵押贷款银行有很多限制,不是所有的房屋都能顺利用银行贷款,不少人询问,平房能不能抵押贷款?我们来详细了解下。
平房只要满足银行抵押贷款的要求就能贷款,一般到银行申请房屋抵押贷款的条件有:
1、贷款人收入较高,有贷款银行认可的还款能力,房屋的年限还要在20年以内且房屋面积大于50平米;
2、房屋具有较强的变现能力,无漏水等缺陷;
3、抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%,一般银行的贷款申请额度最高不超过1500万、期限最长20年的贷款;
4、提供合理的贷款用途,具有明确的计划;
5、贷款银行的其他要求。
抵押贷款的流程:
1、选择一家合适的银行。比如我们想办理农户贷款,最好选择农户贷款有优势的银行,这样可以办理更加丰富的产品。
2、提交银行所需的贷款资料。比如身份证、银行卡、申请表、个人收入证明、征信授权书等,等银行审批。
3、办理抵押登记手续。在银行贷款批复之后,先签订借款合同,再去抵押登记中心办理抵押登记手续,成功之后等待银行放款。
4、进入还款流程,按照合同约定按季度、按月或者一次性还本付息进行还款,注意千万不能逾期,否则银行会降低我们的信用评分的。
什么是抵押贷款
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还贷款,银行有权将抵押品拍卖,用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款,由借款人继续清偿。
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