购买限价房的条件

1、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的，房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准，不得申请。

2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。单身人均月收入3000元/人；两人家庭人均月收入2750元/人；三人家庭(包括三人以上家庭)人均月收入2500元/人。

3、申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。家庭人均住房建筑面积低于17平方米。

4、申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。申请人或家庭成员离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。

5、申请人年龄单身(未婚及离异、丧偶独身)应在25周岁以上，且不得超过70周岁。市政府规定的其他条件。

买限价房有什么风险

1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。

2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特点。

3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。

4、对于限价房过户手续和流程等方面，也不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。

5、限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。