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房东可以随便打开租客的房间吗
发布时间:2022-02-24 14:05:06
作者:lanbi
来源:楼盘网
文章摘要:
租客在租房过程中,需要注意租客的权力。一般来说,房东是不能随意进入租客房间的,如果必须进入的话,需要提前和租客说明情况。
房东不可以随便打开租客的房间。房东在承租期间不得随意进入租客房内,如果擅自进入,则侵犯了租户的使用权,由此可能会引发行为人的行政或刑事责任。而且对于租住的房屋,也是租户生活生存居住的场所,是租户支付了相应佣金而得到的属于自己私密的空间,是受到法律保护的。
依据法律相关规定,除公安机关等部门工作人员出于公务需要之外,任何人不得随意侵犯私人住宅。房东在没有征得承租人同意的情况下,进入出租房是违法的,这不仅是对房屋承租人的不尊重,还侵犯了承租人的私人空间。房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
租房时房东哪些责任
1、意外事故要当心
一些房东因为将具有安全隐患的房屋出租,造成房客煤气中毒、触电等人身伤害事故,被判承担赔偿责任,严重的甚至受到处罚或刑罚。对此类可能出现的"意外事故",房东和租客都要留个心眼。房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患。比如,安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等。
2、不良案件要提防
出租房内发生盗窃等不良案件,租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患(如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等),或者房东在安全方面有过错(如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等)而使小偷轻易进入,则房东是需要承担连带责任的。
3、日常维修需负责
根据我国有关法律法规的规定,对于出租房屋的维修,如果租赁双方当事人有约定的,按照约定办理;但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的,一般就是由房东承担维修责任,因此产生的费用也应该由房东承担。
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