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房产证过户费用是多少
发布时间:2017-06-28 17:18:31
作者:tanmenglong
来源:楼盘网
文章摘要:
买房子是一件值得快乐的作业,买完房子得及时处理房产证,房产证即是房子的户口本和身份证。因为房子是不动产,是公民财产权益的首要支柱。房产证对大家来说更是关系重大,那么房产证更名需求啥材料?房产证更名费用多少?下面小编为大家来讲解。
一、房产证更名需要什么材料
凡手头持手《房地产权证》的房子,一旦房子的权属人死亡逝世后,他的合法承继人,就可以办理及处理该房子承继注册。房产承继过户手续的如下
1、处理房产证过户手续要到被承继人户籍所在地的派出所刊出户籍,处理逝世文件;
2、如果要办理房产证过户手续,就要到就近的区或市公证处(如果是原外销商品房就要到市公证处)处理承继权公证,房产承继分两种,一是遗言承继,二是法定承继。
需求提交的材料有
1、被承继人逝世文件;
2、处理房产证过户手续需求该套房子的产权文件或别的凭据;
3、户口簿或别的能够文件被承继人,与法定承继人的亲属联络的文件文件;
4、处理房产证过户手续需求承继人的身份证件;
有遗言的承继权公证另需提交的材料被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言,别的办法的遗言因为无法断定其真实性,因而暂不予采用)。
处理房子过户注册,办理人是承继人或许受遗赠人。办理人应当向注册安排提交下列文件《房地产注册办理书》(原件)、证明文件(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件) 契税完税凭据(原件)。
遗赠和法定承继、遗言承继不一样,需付税收。
二、房产证更名费用多少
1、房子产权承继的过户费用包含公证费,按房价2%交纳;房子产权注册费80元。
2、房子产权过户销售的费用包含
契税如果在九十平方米下,而且初次购房的,就按交纳1%;90到140平方就要交纳房价1.5%;140平方米以上的话,交纳房价3%;
经营税房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价5.5%交纳;
土地税房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价1%交纳;
所得税方面,如果房子产权获得满五年了,就可以的免征,未超越五年的按房价1%或房子原值减去房子现值差额交纳20% (房子原值通常按上道契税完税额核算);
房子销售手续费按房子建筑面积交纳6元/平方米;
房子产权注册费80元;
房子评价费按评价额0.5%交纳。
三、房子产权赠与的费用包含
契税按房价3%交纳;
土地税按房价1%交纳;
所得税按房价1%或房子原值减去房子现值差额交纳20% (房子原值通常按上道契税完税额核算);
房子产权注册费80元;
房子评价费按评价额0.5%交纳;
公证费按房价2%交纳查档公证费房。
以上即是房产证更名需求啥材料,房产证更名费用多少的内容,假如申报的房子附合条件,通常能够免掉评价费用;并且公证费用假如只公证签名的,仅需数百元。
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