房贷还款需要准备什么

1、正常还款：正常还款只需要准备好钱就可以了。带身份证、注册手机、银行卡或现金去柜台办理还款手续。

2、提前还款：提前还款需要先预约。一些特殊的贷款，由于贷款金额高，所以需要先申请，那么携带身份证、贷款合同、银行卡等资料，联系贷款机构申请提前还款，通过后就可以按正常还款的方式还钱。

以上是还贷款需要带资料的相关内容，每个机构的还款方式不同，具体以机构要求为准。

房贷的三种还款方式哪种更划算?

还款方式之一：等额本息还款 适合收入稳定人群

等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

采用这种还款方式，每月需要还的资金是相同的，所以说，大家的还款操作是比较简单的，每月承担相同的款项也方便安排收支。

这种方式对于收入处于稳定状态的家庭来说是比较合适的，如果是买房自住，经济条件不允许前期投入过大，也可以选择这种方式。但是，它也有缺陷，由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

还款方式之二：等额本金还款 适合高收入人群

等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

使用等额本金还款，第一个月需要偿还的资金是最多的，之后就逐渐的减少，所以，在贷款前期还款人的压力是比较大的。

这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一断时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。

方式之三：一次还本付息

一次还本付息法是指借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息，又称为到期一次还本付息法。一次还本付息这种方式适合短期借款。

此前，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但是，随着还款方式变革，一年的期限有望较高延长至5年。该方式银行审批严格，一般只对小额短期贷款开放。

以上是目前主要的三种房贷还款方式，在贷款这一方面建议大家先咨询一下银行，再结合自己的实际情况来决定选择哪一种还款方式。