共为您搜索到35条关于“房屋租赁备案”的问答
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房屋租赁备案登记需要提供什么材料?
答:(一)房屋所有权证或者其他合法来源证明; (二)房屋租赁合同; (三)出租人、承租人身份证件或者主体资格证明; (四)承租人租赁房屋实际居住人员数量、身份证件和暂住证件; (五)出租共有房屋的,需提交其他共有人同意出租的证明。
2016-01-18 14:34:35
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如何办理房屋租赁备案登记?
答:在办理时,除携带当事人身份证件外,还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件: 一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的,可以在订立合同前先向房地产部门领取。 二、《房屋所有权证》。 三、当地zhengfu规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。 对共有的房屋,要提交共有人的同意书。 委托代管的房屋,要提交委托人授权将房屋出租的证明。 转租的房屋,转租合同应当经过原出租人书面同意,一般可由原出租人在转租合同上签字认可。 已知抵押的房屋,要提供抵押权人同意书。 房地产管理部门在受理当事人的申请后,对所提交的各种证件、证明和文件进行审核,凡合格的,即通知当事人领取《房屋租赁证》。 《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。
2016-01-18 14:11:45
3个回答 -
不办理房屋租赁备案的会有什么后果?
答:首先是租赁合同未经房管部门审查,不一定保证其合同条款内容对租赁双方的权利和义务的规定是否明确,是否全面,是否合法。这样就不能有效地避免当事人日后可能出现矛盾和争议。这是当前租赁当事人产生纠纷和诉讼的主要原因。 更重要的是根据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条的规定,不按期申报,办理房屋租赁登记备案的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。 综上所述,依法进行房屋租赁登记备案既是法律、法规的要求,又是维护社会稳定,促进经发展的需要,既是房屋租赁当事人的义务,又是房屋租赁当事人维护自己合法权益的需要。
2016-01-06 16:54:28
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《房屋租赁备案证明》:租期到了,是否需要声明“我不续租了”
答:保险点考虑 是有影响的既然是有备案的那么这个房子上就存在着一个租赁关系如果不去解除的话以后房子抵押,买卖可能都有影响望采纳谢谢
2015-10-12 16:33:13
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房屋租赁备案证丢失怎么样办
答:可以补,那有底
2014-03-21 00:00:00
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