租赁合同备案对房东有什么影响

答：租赁备案对房东并没有什么不好影响。租赁备案只是为了让租赁市场更加的规范，是一种保障双方利益的有效行为。租赁备案可以有效避免房东一房多租的行为保障租客的权益；也能对租客一些行为做约束而保护房东的利益。

2020-10-11 10:22:38

租赁合同备案需要什么材料？

答：　1、租赁双方的身份证明或法律资格证明；　　2、房地产交易合同登记申请表；　　3、房屋所有权证或者其他合法权属证明；　　4、房屋租赁合同；　　5、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

2020-10-11 10:22:18

房屋租赁备案的办理时限是多久?

答：依据《bai商品房屋租赁管du理办法》第十六条 对符合下列要求zhi的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式；2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致；3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

2020-09-04 10:18:27

住宅性质的房屋，为什么不能办理商业性质的租赁备案？

答：应当按照房屋用途使用房屋。若改变房屋使用性质，须提供房屋所在地街镇出具的《临时场地证明》。

2020-09-04 09:15:10

办理非住宅租赁登记备案时，所提交的复印件是否需要加盖公章?

答：办理非住宅租赁备案手续，所提交的营业资料复印件有两种审核方式，一是提交原件审核，二是在所提交的营业资料复印件上加盖公章。

2020-09-04 09:13:43

房屋租赁登记备案怎么办理？去哪办理？

答：1、租赁双方自行签订房屋租赁合同的，应当通过房屋所在地的镇、街流动人员管理中心(可办理所有业务)或已开通网备系统的物业服务企业(仅办理房屋租赁合同登记备案业务)，办理租赁合同网上备案手续;2、租赁双方经中介机构促成签订房屋租赁合同的，应当通过该中介机构(仅办理房屋租赁合同登记备案业务)，办理租赁合同网上备案手续。

2020-09-04 09:12:10

房屋租赁备案的办理时限是多久?

答：房屋租赁当事人应当自签订房屋租赁合同之日起3日内，办理租赁合同网上备案手续。

2020-09-04 09:11:08

房屋租赁备案需要准备那些资料?

答：租赁双方身份证原件及复印件;租赁合同原件;房屋权属证明原件及复印件。

2020-04-22 16:15:58

房屋租赁备案证明和开房租发票有关系吗

答：**房屋租赁备案证明和开房租发票有一定的关系**。 首先，出租房屋需要办理房屋租赁登记备案，需要提供出租人的身份证明和房屋所有权证书，以及承租人的有效身份证明和租赁合同等材料。办理了房屋租赁登记备案后，可以获得房屋租赁备案证明。 其次，开房租发票需要提供房屋租赁备案证明。因为房东开具发票是缴税的依据，而缴税又是房屋出租的一个重要环节。因此，房屋租赁备案证明和开房租发票有一定的关联。具体来说，房东先到房屋所在地税务机关开具发票通知单，然后才能到房屋所在地指定银行办理房屋出租资金托管，同时提交相关发票和合同等材料，最后才能为租户开具发票。 总的来说，房屋租赁备案证明是办理开房租发票的必要条件之一，没有房屋租赁备案证明，房东无法开具发票。

2017-11-07 15:08:19

办理居住证房屋租赁备案需要哪些资料

答：办理居住证房屋租赁备案需要准备以下资料： 1. 房屋租赁合同； 2. 申请人有效身份证明，如身份证、户口本或其他有效证件； 3. 房屋产权证明书； 4. 社区居民委员会或业主委员会或出租人（出租房屋的房东）出具的居住证明（需包含房屋详细地址、产权人姓名、身份证号、联系电话等）； 5. 其他相关材料（如房屋租赁登记备案申请表、租赁合同登记备案申请表、住房配租情况通知书等）。 准备好以上资料后，就可以去所在地社区或村委办理居住证房屋租赁备案。具体流程可咨询社区工作人员。

2017-09-30 14:30:33

襄阳还建房怎么办理房屋租赁备案

答：您好，在办理时，除携带当事人身份证件外，还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件： 　　一、租赁合同。使用统一的房屋租赁合同文本的，可以在订立合同前先向房地产部门领取。 　　二、《房屋所有权证》。 　　三、当地zhengfu规定的办理房屋租赁备案登记的其他文件。 　　对共有的房屋，要提交共有人的同意书。 　　委托代管的房屋，要提交委托人授权将房屋出租的证明。 　　转租的房屋，转租合同应当经过原出租人书面同意，一般可由原出租人在转租合同上签字认可。 　　已知抵押的房屋，要提供抵押权人同意书。 　　房地产管理部门在受理当事人的申请后，对所提交的各种证件、证明和文件进行审核，凡合格的，即通知当事人领取《房屋租赁证》。 　　《房屋租赁证》是房屋租赁行为合法、有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋租赁证》可以作为经营场所合法的凭证。望采纳

2016-04-12 11:27:44

天津房屋租赁备案登记流程？

答：第一部分：房屋租赁合同登记(备案)　　一、提出申请　　房屋租赁当事人必须自签订租赁合同之日起10日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记或者备案。　　二、当事人须提交以下文件　　(一)房地产权利证书或者证明其产权的其它有效证件(留存复印件)　　1、符合条件进行合同登记的(根据情况提供下列一种资料即可)，例如：　　A、《房地产证》(如房地产证抵押的，出租人必须告知承租人);　　B、已开具付清房款证明的《购房合同书》;　　C、《按揭合同》(如未注明房屋面积、用途的须另提供《购房合同》复印件)　　D、已生效的法院判决或仲裁文书;　　E、拍卖竞得已生效的法律证明文书;　　F、其他有效产权证明文件。　　2、不符合登记条件，需要办理备案的，应提交房屋使用的有关证明文件。　　(二)《房地产租赁合同书》　　(三)出租人身份证明或者法律资格证明　　1、出租人为个人的　　A、有效身份证件(留存复印件);　　B、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;　　境外所有人应出具经公证或认证的委托书;　　C、共有房屋须出具其它共有人同意出租的证明;境外共有人应出具经公证或认证的委托书;　　2、出租人为单位的　　A、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);　　B、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);　　C、委托他人代管或办理的，须出具房屋所有人的授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;　　境外所有人应出具经公证或认证的委托书;　　(四)承租人身份证明或者法律资格证明　　1、承租人为个人的　　A、本市居民提交特区身份证;暂住人员提交有效身份证明或进入特区有效证件，其中20至49岁的育龄妇女需提供居住地计划生育部门核验的《流动人员计划生育证明》;境外人员提交深圳市公安局颁发的居留证件;(以上均须留存复印件)　　B、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证;　　2、承租人为单位的　　A、政府或上级主管部门同意设立的批文或工商营业执照(留存复印件);　　B、法定代表人证明书;法定代表人身份证件(留存复印件);　　C、委托他人办理的，须出具授权委托书，如以被委托人名义签定合同，委托人须在授权委托书上表述清楚;境外当事人的委托书应经过公证或认证。　　第二部分：房屋租赁合同登记(备案)的其它事项　　一、转租合同的登记(备案)　　当事人需提交下列文件：　　(一)双方当事人的身份证明或法律资格证明;　　(二)原出租人同意转租的证明文件;　　(三)已登记(备案)的原房屋租赁合同。　　二、租赁合同变更登记(备案)　　当事人需提交下列文件：　　(一)租赁当事人提交的合同变更登记(备案)申请书;　　(二)经双方当事人协商一致的合同变更协议书或者补充协议;　　(三)已登记(备案)的原房屋租赁合同;　　(四)已办理备案的有效合同申请办理合同登记，须提交已取得的符合登记条件的产权资料。　　三、有效租赁合同注销登记(备案)　　(一)当事人提交注销有效租赁合同登记(备案)的申请书;　　(二)双方当事人协商一致自愿解除有效租赁合同的，须提交租赁双方签章的解除租赁合同协议书;　　当事人单方提出解除租赁合同的，须提交已解除租赁合同的有效证明材料。　　四、禁止出租的房屋　　《深圳市出租屋管理若干规定》第十条禁止下列房屋出租：　　(一)被有关主管部门确定为危险房屋不能使用的;　　(二)已公布房屋拆迁公告的;　　(三)无房屋权利证明材料的;　　(四)法律、法规规定不得出租的。

2016-01-28 15:59:00

房屋租赁备案登记办理指南

答：办理条件房屋租赁登记备案的办理条件和对象范围如下：·办理条件：房屋租赁当事人签订或变更房屋租赁合同之日起30日内，向房屋所在地房产管理部门提出申请，按要求提交登记要件（资料）进行备案。·办理对象及范围：五城区以及高新区市属以上（含市属）单位的非住宅房屋租赁。2提交材料房屋出租人向登记机关提供办理房屋租赁登记备案所需要件。·所需材料：1、房屋租赁合同；2、房屋所有权证明文件及出租方身份证明文件；3、承租方为个人的提供身份证明文件；4、出租共有房屋，还应提交其他共有人同意出租的证明文件；5、出租委托代管房屋，还应提交房屋所有权人授权出租的证明；6、出租已抵押的房屋，还应提交房屋抵押权人同意出租的证明；7、登记部门认为必需的其他文件。如果是单位出租，还需携带营业执照和法人身份证明文件。·办理地点：成都市各区县房产管理地点·工作时间：法定工作日上午 9：00—12：00；下午13：00—17：00·法定时限：一个工作日 承诺时限：一个工作日·责任单位：市房管局（租赁科）联系方式： 028-862791033领取证书房屋出租人领取《房屋租赁登记备案凭证》。注：根据成都市政府令150号《成都市人民政府关于停止、取消部分收费项目和降低收费标准的决定》的文件精神，不收取房屋租赁登记备案手续费。·办理地点：成都市各区县房产管理地点·工作时间：法定工作日上午 9：00—12：00；下午13：00—17：00·法定时限：一个工作日 承诺时限：一个工作日·责任单位：市房管局（租赁科）联系方式： 028-86279103

2016-01-18 15:20:10

居住房屋租赁备案登记如何收费？要多少钱？

答：登记备案要用标准的合同，每份五元，共三份；登记费五十元。个人出租住房应缴纳以下税款：根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳。4、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。5、免征城镇土地使用税6、免征印花税

2016-01-18 15:09:21

房屋租赁备案登记流程是什么，按照什么顺序来申请？

答：申请 租赁合同签订之日后十五日内  出租人提出申请，申报材料： （一）房屋租赁合同； （二）出租人的身份证明； （三）承租人及其承租房屋的同住人员身份证明和相关信息； （四）房屋所有权证书或者其他合法权属证明； （五）法律、法规、规章规定应当提交的其他证明文件。 出租房屋属于共有的，出租人应当提交其他共有人同意出租的书面证明；受委托代理房屋租赁的，受托人应当提交委托人授权出租的书面证明。 受理 当天 符合办理条件→开具收件回执；材料不全→开具补正告知单。 审核 受理之日起三个工作日内 现场查勘→复核→审批 发证  租赁合同登记备案→发放房屋租赁证

2016-01-18 14:47:24