共为您搜索到61条关于“还迁房”的问答
-
开发商不按合同,还迁房交燃气开户费,怎么办?
答:您好。去法院告开发商,最有效的方法。
2015-12-14 19:22:46
1个回答 -
还迁房属于现在居住人吗
答:你好,要看房产证上面的名字是谁,房子就是谁的。望采纳
2015-12-10 18:32:03
1个回答 -
杨嘴还迁房转让价格80平米
答:你好,杨嘴还迁房转让价格80平米是根据当地的相关政策制定的价格。各个地方都不尽相同。望采纳!
2015-12-08 20:57:36
1个回答 -
杨嘴还迁房转让价格80平米
答:你好,拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地,即可办理到房产证,就可以上市交易,有些是永远拿不到房产证的,比如集体土地,除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的,比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证,房产证和土地证,房产证简单的说就是表示这房子归你所有,如果建筑物没了,你想再在原土地上兴建,必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你所有,无论建筑物是否存在,别人是无权在你的地盘建东西的,这就是侵犯你的权益。安置房是否能取得房产证不能一概而论,这需要看其拥有的产权是否是全产权,以及拆迁协议上的相关规定。首先,弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的,调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用,然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律的保护。其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么性质的房屋只有在取得房产证后才可以进行二次交易,没有取得房产证是禁止上市交易的。望采纳,谢谢。
2015-12-08 20:50:39
1个回答 -
李明庄二期还迁房什么时候开始施工
答:你好,李明庄村还迁房项目总规模30万平方米,一期还迁房1991套, 16万平方米已经全部完成。二期的具体时间建议咨询当地的房管部门。望采纳!
2015-11-17 18:09:16
1个回答 -
我现在住的还迁房没有房本,计划买商品房,算一套房吗?国家按一套收税吗?
答:你好,如果你的房子在房管局有备案的话再买是不算首套房的,望采纳
2015-11-11 14:10:41
1个回答 -
买的还迁房 小产权 会有房产证吗
答:您好,小产权房不合法,不会给办房产证,望采纳谢谢
2015-10-27 19:27:39
1个回答 -
杨嘴还迁房三四期最新消息
答:你好,请咨询管委会,或拆迁办,望采纳,谢谢
2015-10-23 19:48:03
2个回答 -
还迁房人均平米标准
答:在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。望采纳谢谢
2015-10-16 19:19:53
1个回答 -
农村还迁房带底商的是商住两用房吗
答:你好,“商住两用房”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称。虽然“商住两用房”已经开始在市场上销售并被很多人认可,不过商住两用房与普通商品房区别不小,有意购买商用两用房的消费者一定要认清两者的不同之处: (1)使用年限 我国法律上规定:住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。工业用地50年教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年。综合或者其他地50年。 商住两用房的土地使用年限按商用或者综合用地确定即40年。 (2)生活成本 很多商住两用房的水电费用是按照商业用水、用电的标准结算的,虽然每个区域在具体费用上会有一些差异,但都要比纯住小区的收费高出不少,这无疑大大提高了生活成本。不过也有些开发商大多在前期开发中会采取相应的补救措施,商住房的水电费用会按民用价格缴纳,所以,购房者应该在购房时询问清楚。 (3)社区安全性 纯住小区内基本上都是在此居住的业主,而且相对稳定,而商住两用项目出租、转租频繁,迁入迁出、来往办事的人员多而且复杂,这在一定程度上增加了小区内部的安全隐患,也会对环境卫生的保持带来不小的压力。望采纳,谢谢。
2015-10-08 16:40:43
1个回答 -
什么是还迁房?
答:你好还迁房指住户原来住房拆迁后,在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住房。市郊的农村住房很大一部分都采用还迁房的措施,减少房地产商的补偿代价。希望对你有帮助望采纳谢谢
2015-09-28 12:45:13
1个回答 -
还迁房房产证是哪个地方发的
答:你好,一般都是由当地的房管局颁发。发帖不易,望采纳!
2015-09-16 15:49:09
1个回答 -
还迁房房产证是哪个地方发的
答:你好,回迁房一般是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。而回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房房产证办理也是开发商委托代办的,回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。 回迁房办理房产证应交那些费用和手续: 1、必须提交的证件: A、房屋拆迁安置协议书 B、旧房拆迁作价凭证 C、原房屋所有权证 D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》 E、身份证 2、应交纳费用 A、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。 B、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米 C、产权登记费,2000年5月1日按80元/套收取。望采纳,谢谢。
2015-09-16 15:49:04
1个回答 -
南孙庄还迁房有卖的吗
答:您好,这个您可以到附近的房屋中介去看看,也许会有的,望采纳!
2015-09-10 15:53:54
1个回答 -
国家的还迁房是不是归夫妻一方所有。
答:房屋是婚后财产,是夫妻共有财产,其中的二分之一是男方遗产,如果无遗嘱,房屋的二分之一由四人,妻子女儿及男方的父母共同继承,人均四分之一(人均总房屋产权的八分之一)。另,未归还贷款中男方占二分之一,是共同债务,二分之一是女方债务,其中男方的该债务由四人继承人分担。
2014-03-18 00:00:00
2个回答