共为您搜索到30条关于“租房违约金”的问答
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法律对租房违约金是如何规定的
答:对租房违约金的规定是:通常情况下,违约金是由双方协商确定,没有具体数额的规定,一般根据双方预测的违约损失大小来确定。法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2022-06-22 21:37:57
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房东乱涨房租怎么办?
答:房东乱涨房租属于严重违约行为,可以要求房东按照合同约定的房租继续履行合同,并且可以要求房东按照合同约定的违约金进行赔偿。租赁合同中关于房租和违约责任都要进行写明,一方违约时,就需要按照合同所约定的违约条款承担违约责任。
2022-03-08 10:09:44
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租房违约金一般是多少?
答:租房违约金一般最多一个月房租,但没有具体的数额规定。根据《民法典》第五百八十五条的规定,违约金过高的比较标准为守约方的实际损失,如上所述,实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定,以调整到实际损失的30%为原则,以体现违约金的惩罚性。法律没有直接规定违约金的上限。没有最高限额,但违约金过高或过低都是不妥的,违约金过低,弥补不了守约方的经济损失;违约金过高,既不严肃也不受法律保护。
2021-11-03 08:32:03
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租房违约金一般是多少
答:租房违约金多少,好像还是要看合同上的款项,我们一般在租房子的时候,肯定是要签合同的,合同上一般都会标明违约金的,而且这个合同是具有法律效应的,是要严格履行的。一般的违约金好像大概是租金的百分之二十以内,应该还不算太贵,但是我觉得如果说没有特殊的原因的话,最好还是要住满期限,要是实在是不行的话,最好是转租给其他人。
2021-09-13 19:47:26
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租房违约金一般是多少,有哪些法律规定
答:租房违约金一般是1个月或者2个月的租金为违约金。法律暂时没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。
2021-09-07 12:58:24
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租房违约金上限不能超过多少
答:1、法律中并未对违约金有限额规定,,但合同中约定的违约金一般在20%以下,如此计算那就是30万也仍然过高,此时可以不理对方的违约金,让对方自己起诉;2、法院判决支付违约金,对违约金过高的,法院会调整,违约金不能超过损失30%,即最多可按损失的130%主张;3、如果在诉讼中,你方可主张因提前向对方提示解除合同,对方同意的,属于双向协商解除合同,不属于违约;退一步讲,也可向法院主张违约金过高,要求调整,或主张让对方举世损失的证据,再按该标准计算,肯定不会到20万的。
2016-12-22 20:58:26
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租房中房东违约怎么办 租房违约金是多少
答:您好!按照总价的百分之二十进行计算
2016-12-02 20:24:40
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租房违约金已经赔偿可是承租人赖这不帮
答:您好!那就直接报警或者投诉呗
2016-11-11 17:05:33
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租房中房东违约怎么办 租房违约金是多少
答:您好!不得超过合同金额的百分之三十望采纳
2016-08-26 15:30:16
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30万的租房违约金应是多少
答:您好!1.双方协商处理;2.请记住违约金的数额不得超过合同标的额的20%。望采纳,谢谢
2016-07-16 19:45:39
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租房违约金怎么计算
答:您好!1、“租房违约金怎么算 ”:(1)如果租房合同中对违约金有约定、按约定。但约定的违约金过高或过低可以请求变更。(2)如果对违约金没有约定:违约金应相当于你违约造成的的损失,即你1年租赁期中不再租的几个月的租金。 请看《合同法》第113条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,【损失赔偿额应当【相当于因违约所造成的损失】,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。2、“压的一个月房租还能退吗?要是他全部扣下来怎么办 ”:能不能退要看你的租赁期还剩几个月了,如果余期不足1个月,可能会退回一些,不过看你的情形,似乎不只是差1个月吧,如果他把押金充作违约金应该是可以的,他不和你要违约金你就赶快走吧。望采纳,谢谢
2016-05-30 10:14:45
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租房违约金的标准是多少
答:你好,合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。 二、房屋租赁违约金比例 1、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 2、“不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。
2016-01-16 15:54:38
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租房违约金100%是否合法?房租4442,月付,多增加了几十,三个月,扣除违约金100%和服务费
答:您好,法律没有规定违约金的范围。1.中华人民共和国合同法相关规定:第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于(违约金超过造成损失的30%即为过分高于)造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。之前在签合同的时候就要看清楚条款。一旦签署就会生效的。希望能帮到您,望采纳!
2015-11-24 14:28:37
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租房合同违约金标准,租房违约金如何赔付?
答:1、如果出租者在租房合同约定的违约金应该和造成的的损失大体相等,如果违约金明显高于租房者违约所带给出租者的损失,可以通过相关法律途径,法律途径也会帮助租房者少付一些违约金,因为从法律层面来说,违约是给房客或房东造成的损失,违约金过高的,他会适当降低的2、一些出租者对租房者在租房合同上只标明了提前解除租房合同时,只写租房者应该履行的法律责任,因租房者的原因需要停止租房合同时,出租人概不退还租金,并按全年房费50%交违约金,该种情况选,也是不合理的。因为所有解释权归给房东,对租房者是相当不利的,租房者应该通过法律途径要求退还租金。3、在合同中已经明确注明对于违约金的支付情况,并且也是合理的。那么租房者就得缴纳相应的违约金了。但是以下途径可以减少损失:房客自己自己另寻租客,在征得房东同意(最好是书面的)的前提下,自己寻找租客转租房屋,努力同房东协商,尽量少陪或不陪。但是支付违约金后一定要取得收条并销毁原租房合同。
2014-03-29 00:00:00
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租房违约金怎么算?
答:具体的赔付在之前签署的合同上应该有明确说明的按照合同履行就可以
2014-03-22 00:00:00
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