共为您搜索到50条关于“小区维修基金”的问答
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小区维修基金很难申请吗
答:一方面需要业主同意,另外一方面还需要进行审批,所以维修基金还是比较难申请的。
2024-02-29 11:36:00
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维修基金多久交一次?
答:维修基金一般在房屋交付前一次性交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金,或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价,按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳,具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。如果业主在居住期间动用了房屋维修基金,导致账面金额低于百分之三十,那就需要再次续交。
2024-01-22 10:01:46
4个回答 -
哪些情况可紧急提取公共维修基金?
答:1、小区消防系统出现障碍、消防管理部门又要求对消防设备进行维修、更新、改造的。2、小区专用排水设施坍塌、堵塞、爆裂造成使用障碍,危及人身财产安全的情况。3、小区楼梯单侧外面有五分之一有脱落危险的情况。4、小区高层住宅水泵损坏导致供水中断的情况。5、小区电梯故障危及人身安全的情况。
2024-01-05 09:39:53
4个回答 -
房屋维修基金是必须要缴纳的吗
答:房屋维修基金必须要交。房屋维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,一般来说是退不的,如果是公共维修基金的话,要经业主委员会同意,房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代,但是不能退给个人。业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
2023-09-05 17:32:27
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住房维修基金一般是只要交一次就可以了吗
答:维修基金一般在房屋交付前一次性交纳。购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金,或者参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价,按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳,具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
2023-08-05 10:35:46
4个回答 -
小区下水道堵了需要业主掏钱修吗?
答:小区属于私人部位的下水管道坏了费用是业主承担,属于共有部位的下水管道坏了费用是物业承担,物业接受业主委托依照有关法律法规的规定或合同的约定对特定区域实行专业化管理。
2023-07-18 09:13:46
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买新房要缴纳住房维修基金吗
答:交房时要交公共维修基金。按照新的《住宅专项维修资金管理办法》,购买新房是必须要交这个款项的,有些是交到开发公司有些是物业公司代收,有些地方政策不一样。维修基金在哪些地方,维修资金金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。
2023-07-06 09:37:49
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房屋维修基金是用来做什么
答:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
2023-07-06 09:33:13
1个回答 -
房屋养老金和房屋维修金的区别
答:房屋养老金可以补充专项维修基金的缺位,但覆盖面可能更广泛。公共维修基金需要业主共同决定是否使用,且限定了适用范围。房屋养老金可以补充老旧小区、自建房等在房屋维修资金方面的缺位。
2023-07-06 09:31:23
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维修基金和契税要一起交吗
答:维修基金和契税不是一起交的,两者是完全不同的税费,不过一般都是在合同网签以后就可以准备交了。
2023-06-30 15:08:41
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住房维修基金的使用方法是什么
答:房屋维修基金的使用需要提出使用建议,由三分之二以上业主讨论通过,向所在地房产局申请列支,报政府建设主管部门备案,专户管理银行将房屋维修基金划转至维修单位。
2023-05-31 17:59:00
3个回答 -
住房维修基金是每栋单独的吗
答:并不是的呢,维修基金是用来维护整个物业,包括公共区域和业主私人财产的。具体来说,维修基金通常由所有业主按照比例共同出资,用于支付物业的共同维护和修缮费用。因此,这笔资金并不是仅用于维护本栋楼,而是用于整个物业的维护。
2023-05-26 17:29:12
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住房维修基金的使用范围有哪些
答:维修基金使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备。具体来讲,公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位,包括:住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施、设备,一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、
2023-05-26 17:28:36
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小区维修基金用完了还要交吗
答:小区维修基金用完了一般会要再交的,不过也需要业主大会来决定,但没有维修基金小区很多维护工作都无法运行。
2023-04-21 10:02:47
3个回答 -
房屋基金维修的费用是怎么回事
答:房屋维修基金费用是商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部分、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金,其用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。
2023-03-30 19:59:04
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