房屋维修基金交纳了才可以办理房产证吗

答：不可以。业主在办理房产证的时候,必须提供维修基金的相关缴纳凭证,若业主没有缴纳维修基金,无法提供相关凭证的话,相关部门一般都是不会给予办理房产证的。维修基金属于所有业主所有,所有业主都必须缴纳,当房屋主体或者是公共区域建设需要维修或者是更换时,就可以申请使用维修基金。

2023-03-30 19:58:18

房屋维修基金每年都要交纳吗

答：房子维修基金不是每年都要交,维修基金是在买房时就要缴纳的,需要一次性缴纳,交了维修基金以后小区的日常维护资金就到位了

2023-03-30 19:57:46

住房维修基金是根据什么交纳的

答：在交房的时候维修基金一般是按照房屋总额的2%或者是3%来收取,因为住房维修基金的收取比例是不固定的,由当地政府的房产行政主管部门来确定,也有一部分的地区是按照每平方米100元或200元的标准来收取,无论是哪种方法,住房维修基金和契税是一样的,都是需要在办理房屋所有产权证之前进行缴纳,可以自行到银行向指定的账户缴纳,也可以由开发商代为收取,并在指定的时间内存入房屋专项维修基金的账户当中。

2023-03-30 19:57:17

小区维修基金在什么情况下可以使用

答：1、小区的保修期过了后，如需维修、更新或者改造小区的共用设施以及设备，可根据业主的投票使用维修基金； 2、若小区维修基金闲置着，那可用于相关的基金或者国债，但是不能挪作他用； 3、物业公司可以从维修基金中借出一部分作为物业的日常维修以及更新备用金。

2023-02-10 09:16:21

维修基金用完了还要继续交吗

答：维修基金用完后是需要进行补缴或续缴的，因为《住宅专项维修资金管理办法》中明确规定了，当房屋维修资金余额低于首期缴存额的百分之三十时，需及时补缴，成立委员会的小区，由小区委员会决定维修基金的补缴方案，若未成立委员会，由当地房管部门及财政部门共同制定。

2023-02-02 09:58:15

维修基金被物业挪用怎么办

答：物业私自动用维修基金可以向物业投诉该物业，不能解决就到当地派出所，请警察协调，或者到当地人民法院起诉该物业，要求退还维修基金。物业不能私自动用维修基金，即使动用也要经过三分之二的业主同意。跳过业主这个环节，是不妥的。

2023-02-02 09:57:27

买房交的维修基金可以取出来吗

答：不能提取出来，房屋维修基金属于全部业主共同所有，任何人不得私自挪用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件的，房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备；是在超过保修期限后使用；得到2/3以上相关收益业主的同意。

2023-02-02 09:57:07

维修基金是一年一交吗

答：维修基金不是一年一交的，维修基金是买房的时候只要交一次就可以了，但是也不排除后续还需要交的情况。

2022-12-26 17:06:55

小区维修基金使用流程是什么

答：首先，物业公司提出维修基金使用方案；其次，物业公司要携带相关资料到建设主管部门或业主委员会提出维修资金使用申请，申请审核通过后，向银行发出划转住宅维修资金通知；最后，由银行将维修资金划转到维修单位。

2022-12-18 20:31:39

小区维修基金由谁在保管

答：维修基金由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立后，就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施的大修以及更新改造工程，房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

2022-12-16 01:51:57

买房之后公共维修基金什么时候交

答：确认收房后，在办理房屋产权的时候交纳，由于房屋销售到产权办理，需要足够的时间，然而房屋在这段日子多处于保修期，如果期间存在维修问题，不能使用公共维修基金维修费用。因此当业主付房屋首付的时候，如果开发商要求将公共维修基金一起交纳的话，业主可以直接拒绝，来维护自身的权益。当房屋交纳完契税，过户好后，意味着公共维修基金必须全额交付给相关的房产部门。如果小区有成立业主委员会的话，公共维修基金一般是由该委员会统一收取管理。在房屋办理登记产权缴纳了相关的税费后，是需要缴纳维修基金的，如果小区有成立业主委员会的话，该费用由业委会统一收取和管理使用。在没有成立委员会的小区，如果业主想要使用房屋维修基金的话，应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由业主提出申请，并经过小区业主总户数一半以上的业主同意，或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。

2022-11-24 10:31:36

小区维修基金使用范围有哪些

答：主要包括：1、小区公共部位：承重墙体、柱、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊等； 2、共用设施、设备：电梯、天线、照明、消防设施、绿地、路灯、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。

2022-11-13 20:10:38

小区维修基金什么时候交的

答：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2022-11-13 23:52:01

小区维修基金收取标准是什么

答：①购房人首期支付专项维修资金，多层房屋建筑按面积成本价的2.5%计算，高层房屋建筑按3%计算；②房屋出售人，多层房屋建筑应一次性支付，并按3%计算，高层房屋建筑按4%计算；③开发单位自用或出租的房屋，按本款第(1)项、第(2)项规定计算。"

2022-09-21 19:44:31

小区电梯维修是用维修基金吗

答：小区电梯维修是不是用维修基金要看情况，一般来说正常的维修是用维修基金的，不过如果是由于人为导致的损坏就需要当事人自己解决了。

2022-05-14 08:59:51